购买商场店面房协议书

购买商场店面房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的店面房（以下简称"该店面房"），乙方有意购买该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该店面房位于[商场具体地址]的第[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米，具体位置以产权证书或相关测绘报告为准。2.现状：该店面房目前为[现状描述，如毛坯、简装等]，乙方已对该店面房的现状进行了充分了解，并自愿按现状购买。3.配套设施：该店面房所属商场配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、水电管道等]，甲方应确保这些配套设施正常运行且符合相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店面房拥有合法的所有权，有权出售该店面房，且该店面房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方提供该店面房的相关产权证明文件、测绘报告等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式，将该店面房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付店面房之前，负责处理该店面房所涉及的物业费、水电费等相关费用，并确保该店面房在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该店面房，并协助办理产权过户手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权对该店面房进行使用、经营等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收店面房后，按照法律法规及商场管理规定合理使用该店面房，不得从事违法违规活动。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该店面房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该店面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该店面房进行验收，验收合格后，甲方向乙方移交店面房的钥匙及相关资料，并签署店面房交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该店面房的产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费及相关费用。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该店面房，应按照本协议第四条第1款的规定承担违约责任。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在未征得乙方同意的情况下，擅自将该店面房再次出售或抵押给第三方，应向乙方支付购房款项总额的[X%]作为违约金，并双倍返还乙方定金。同时，甲方应负责解除该店面房上的权利受限情况，确保乙方能够顺利取得该店面房的所有权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合甲方提供相关资料，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该店面房的结构、用途或从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效