房产证借用协议书

房产证借用协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借用事由]需要借用甲方的房产证，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房屋所有权。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，建成年份为[具体年份]。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租或归还房产证。如乙方续租，双方应另行协商并签订续租协议；如乙方不再续租，应按时归还房产证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方按时归还房产证。2.甲方应保证其提供的房产证真实、合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵。3.在借用期限内，甲方应协助乙方办理与借用房产证相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方不得在借用期限内擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在借用期限内使用甲方的房产证，但应按照本协议约定的用途使用，不得擅自改变用途。2.乙方应妥善保管甲方的房产证，不得遗失、损坏或擅自涂改。如因乙方保管不善导致房产证遗失、损坏或涂改，乙方应承担补办房产证的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应在借用期限届满后按时归还房产证，如逾期归还，每逾期一天应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房产证，同时乙方应按照借用期间房屋市场价值的[X]%向甲方支付赔偿金。4.乙方在使用房产证过程中应遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房产证转借、出租或用于任何其他非本协议约定的目的。四、借用用途乙方借用甲方房产证仅用于[具体借用用途，如办理营业执照、申请贷款等]，不得用于其他任何非法或违反本协议约定的用途。五、费用及支付方式1.借用期间，乙方无需向甲方支付借用费用。2.因办理与借用房产证相关手续产生的费用，如手续费、工本费等，由乙方承担。乙方应在实际发生费用后[X]天内将费用支付凭证提供给甲方，并向甲方支付相应费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款第4项约定，擅自处分房屋，导致乙方无法继续使用房产证或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款第2项约定，导致房产证遗失、损坏或涂改，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补办房产证，并承担补办房产证的全部费用。如因乙方未及时补办导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议第三条第（二）款第3项约定，逾期归还房产证，除按照约定支付违约金外，还应承担甲方因逾期归还房产证而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方违反本协议第三条第（二）款第4项约定，因违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方赔偿通知后[X]天内支付赔偿金。5.若乙方违反本协议第三条第（二）款第5项约定，将房产证转借、出租或用于其他非本协议约定的目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房产证，同时乙方应按照借用期间房屋市场价值的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应承担甲方因追究乙方违约责任而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。