购房议价金协议书

购房议价金协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房地产中介机构或卖方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的意愿，乙方能够提供相关房产信息及协助购房事宜，双方经友好协商，就甲方支付购房议价金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房产附带设施设备包括但不限于[列举如装修情况、家电家具、车位等附属设施]。2.服务内容乙方负责为甲方提供该房产的详细信息，协助甲方与卖方进行沟通协商，促成房产交易，并在交易过程中提供必要的协助和指导，包括但不限于协助办理房产过户手续、协助处理交易过程中的各项文件签署等事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关服务。在乙方协助下，有权与卖方就房产价格、交易条件等进行协商谈判。若因乙方原因导致房产交易未能成功，有权要求乙方按照本协议约定退还议价金或承担相应违约责任。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况等相关信息，以便乙方更好地提供服务。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房议价金及其他相关费用。在与卖方协商过程中，遵循诚实信用原则，积极配合乙方工作，不得故意拖延或阻碍交易进程。对乙方提供的房产信息及交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房议价金及服务费用。在促成房产交易后，有权按照约定获得相应的报酬。有权根据实际情况，要求甲方配合提供必要的文件和资料，以便推进房产交易。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供真实、合法、有效的房产信息，不得隐瞒或虚假陈述房产情况。积极协助甲方与卖方进行沟通协商，尽力促成房产交易，保障甲方的合法权益。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问，提供专业的法律、政策咨询服务。对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定。三、购房议价金支付与退还1.支付金额及方式甲方同意向乙方支付购房议价金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]。甲方应将议价金支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[开户名]。2.退还条件及方式在以下情形下，乙方应将购房议价金全额退还给甲方：若因乙方原因导致房产交易未能成功，例如乙方提供虚假房产信息、故意隐瞒重要事实、未能履行协助义务导致交易无法进行等，乙方应在房产交易无法达成之日起[X]个工作日内，将购房议价金全额退还至甲方支付账户。若在本协议签订后，因不可抗力因素导致房产交易无法进行，如自然灾害、政府征收等，乙方应在不可抗力事件发生之日起[X]个工作日内，将购房议价金全额退还甲方。若卖方拒绝按照双方协商确定的合理交易条件与甲方签订购房合同，乙方应在卖方明确拒绝后的[X]个工作日内，将购房议价金全额退还甲方。在以下情形下，购房议价金不予退还：若甲方在签订本协议后，因自身原因放弃购买该房产，例如甲方自身经济状况发生变化、改变购房意愿等，购房议价金不予退还。若甲方在交易过程中存在违约行为，如未按照约定时间支付购房款、未履行合同约定的其他义务等，导致房产交易无法正常进行，购房议价金不予退还，同时甲方应承担相应的违约责任。退还方式：乙方应通过甲方支付议价金的原支付方式将款项退还至甲方账户。若甲方支付方式发生变更，乙方应在甲方提供新的有效支付账户信息后的[X]个工作日内完成退款操作。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付购房议价金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失，同时甲方已支付的议价金不予退还。若甲方违反保密义务，将乙方提供的房产信息或交易过程中的商业秘密、个人隐私泄露给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在交易过程中存在其他违约行为，导致房产交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房产信息或服务，或者提供的信息虚假、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的购房议价金，并按照议价金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定履行协助义务，导致房产交易未能成功或延误，乙方应承担相应的责任，具体责任承担方式根据实际情况协商确定，但乙方应退还甲方已支付的购房议价金，并赔偿甲方因此遭受的合理损失。若乙方违反保密义务，将甲方的个人信息或交易需求泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交易过程中存在其他违约行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章