土地纠纷有协议书

土地纠纷有协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[土地具体位置及面积等详细信息]的土地存在纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[东至相邻方及界限描述]，南至[南至相邻方及界限描述]，西至[西至相邻方及界限描述]，北至[北至相邻方及界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（如有小数，保留至小数点后两位）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障其在该土地上的合法权益。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对该土地的占有、使用、收益等权利。2.义务向乙方提供真实、准确的土地相关信息，包括但不限于土地权属情况、历史使用情况等。协助乙方办理与该土地相关的手续，如协助乙方申请土地使用许可等（如有需要），但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。不得干涉乙方在本协议约定范围内对土地的正常使用，不得擅自改变土地现状或干扰乙方的经营活动（如有经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该土地，按照土地用途进行合法经营或使用（如有经营活动）。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。在土地使用过程中，如遇第三方干扰，有权要求甲方协助排除妨碍。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得进行破坏性、污染性等损害土地及周边环境的行为。按时向甲方支付本协议约定的相关费用（如有）。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理土地上的自有物品，恢复土地原状。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方在本协议约定期间内使用土地的相关权益补偿等费用，但不包括因乙方擅自改变土地用途等违约行为而产生的额外费用。如涉及办理土地相关手续的费用，按照法律法规规定及实际发生额由[具体方]承担。例如，土地使用许可申请费用由[申请方]承担，土地测量费用由[测量费用承担方]承担等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前一次性支付给甲方。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.交付标准：土地交付时应保持现状，但因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致土地现状发生变化的除外。如土地上存在建筑物、附着物等，双方应在交付确认书中明确记录其状况。3.使用起始时间：自土地交付之日起，乙方开始按照本协议约定使用该土地。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的土地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应负责采取补救措施，尽快协助乙方办理手续，如因此给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。3.若甲方擅自干涉乙方在本协议约定范围内对土地的正常使用，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因甲方干涉行为导致的经营收入减少、额外支出等实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的期限内恢复土地原状。同时，乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方仍应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时清理土地上的自有物品并恢复土地原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未恢复土地原状给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与