租楼房铺面协议书

租楼房铺面协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼房铺面位置甲方将位于__________________（详细地址）的楼房铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围以双方现场确认并附图为准。2.铺面用途乙方租赁该铺面仅用于经营__________________（明确经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应保证所提供的铺面具备正常使用的条件，包括但不限于：水、电、燃气等基础设施接入，并确保供应稳定；配备必要的消防设施且符合消防安全标准；提供正常的排水、排污管道，保证排水通畅。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：__________________元整）。租金标准每______年递增______%，递增幅度以书面通知为准。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的铺面及附属设施符合安全使用标准，并承担因铺面质量问题给乙方造成的损失（因乙方使用不当造成的除外）。按照本合同约定提供各项配套设施，并确保其正常运行。负责对铺面的主体结构进行维修养护，因维修养护影响乙方正常使用的，应提前通知乙方，并相应减少租金或延长租赁期限。租赁期间，如需提前收回铺面，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，乙方有权按照本合同约定使用租赁铺面。经甲方书面同意，乙方有权对铺面进行必要的装修、改造，但不得损害铺面的主体结构及甲方利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复铺面原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁铺面及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏铺面及附属设施。如因乙方使用不当造成铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用铺面从事违法违规活动。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。在租赁期间，乙方应妥善保管铺面钥匙及相关设施设备，如因乙方保管不善导致丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将铺面腾空交还甲方，并保证铺面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供铺面或配套设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的______倍向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执