租赁户消防协议书

租赁户消防协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[租赁房屋地址]的房屋及相关场地（以下简称"租赁标的物"），乙方有意承租该租赁标的物用于[乙方经营用途]，为明确双方在租赁期间的消防安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋基本情况租赁标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间号分布]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.附属场地及设施租赁标的物还包括与房屋相连的[附属场地范围，如院子、停车场等]，以及现有的消防设施设备，包括但不限于[列举消防设施设备名称，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物的消防安全状况进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议的约定履行消防安全责任。2.义务保证租赁标的物符合消防安全要求，提供的消防设施设备完好有效，并向乙方提供相关消防设施设备的资料及操作说明。按照法律法规的规定，定期对租赁标的物的消防设施设备进行维护保养和检测，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁标的物消防安全相关的手续，如消防验收备案等（如需）。在租赁期间，若租赁标的物的消防设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，确保消防安全。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，保障租赁标的物的消防安全。2.义务承担租赁标的物内的消防安全责任，遵守国家有关消防安全的法律法规及本协议的约定。按照法律法规的要求，配备必要的消防安全管理人员，并确保其具备相应的消防安全知识和技能。对租赁标的物内的消防设施设备进行日常维护保养，确保其完好有效，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并确保装修、改造工程符合消防安全要求，依法办理相关消防审批手续。在租赁标的物内不得存放易燃易爆等危险物品，如需存放少量易燃物品，应按照消防安全规定进行妥善保管，并采取相应的防火措施。保持租赁标的物内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得占用、堵塞或封闭疏散通道、安全出口。租赁期间发生火灾等消防安全事故时，应立即采取措施扑救，并及时通知甲方和消防部门，配合消防部门进行调查处理，承担因事故造成的一切法律责任和经济损失。三、消防安全责任划分1.甲方负责租赁标的物整体建筑结构、外部消防设施设备（如消防水池、消防水泵房等）的消防安全维护责任，确保其符合消防安全标准。2.乙方负责租赁标的物内部区域（包括房间、通道、仓库等）的消防安全管理责任，包括但不限于对内部消防设施设备的维护、人员培训、火灾预防等。3.对于因双方各自责任范围内的消防安全问题导致的事故，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因一方责任引发事故给对方造成损失的，责任方应负责赔偿对方的全部损失。四、消防设施设备维护与更新1.维护保养甲方应定期对租赁标的物的消防设施设备进行巡查和维护保养，确保其处于正常运行状态。乙方应配合甲方的巡查和维护保养工作，提供必要的协助。乙方应每日对租赁标的物内的消防设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并做好记录。对于一般性问题，乙方可在甲方的指导下进行自行维修；对于重大问题，甲方应及时安排专业人员进行维修。2.更新改造如因法律法规要求或实际需要，租赁标的物的消防设施设备需要进行更新改造的，由双方协商确定费用承担方式。一般情况下，属于整体建筑结构或外部消防设施设备的更新改造费用由甲方承担；属于乙方内部区域消防设施设备的更新改造费用由乙方承担。任何一方进行消防设施设备的更新改造，应提前书面通知对方，并确保更新改造后的设施设备符合消防安全要求。五、消防安全培训与演练1.培训甲方应定期组织乙方及乙方员工参加消防安全培训，培训内容包括但不限于消防安全法律法规、消防设施设备操作使用、火灾预防与扑救等。培训费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应自行组织其员工进行定期的消防安全培训，确保员工具备必要的消防安全知识和技能。乙方应将培训计划和培训记录报甲方备案。2.演练双方应共同制定消防安全应急预案，并定期组织演练。演练至少每半年进行一次，以检验和提高双方应对火灾等突发事故的能力。演练结束后，双方应对应急预案进行总结评估，针对演练中发现的问题及时进行整改完善，确保应急预案的有效性和可操作性。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行相关消防安全义务，导致租赁标的物存在消防安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行消防安全责任，如擅自改变租赁标的物用途、损坏消防设施设备、占用疏散通道等，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的消防安全培训与演练义务，应向对方支付违约金[X]元，并应按照对方的要求及时补足培训或演练的次数。4.如因一方违约导致火灾等消防安全事故发生，违约方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对对方及第三方造成的人身伤亡和财产损失的赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______