放弃指标房协议书

放弃指标房协议书甲方（放弃方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有购买[具体楼盘名称][具体房号]指标房的权利，现甲方自愿将该指标房购买权利转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就放弃指标房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房详情甲方所放弃的指标房位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[详细地址]。房屋具体房号为[具体房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.购房指标情况甲方因[获得指标的具体原因，如单位团购、拆迁安置等]取得该指标房的购买资格，该指标房的购买价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。甲方尚未与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，但已完成相关购房指标的登记及前期手续办理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的指标房相关信息，包括但不限于指标获取依据、与开发商沟通情况等。协助乙方办理指标房购买的相关手续，包括但不限于向开发商出具放弃购买声明、配合乙方与开发商签订《商品房买卖合同》等，所需费用由[明确费用承担方]承担。确保所转让的指标房购买权利不存在任何争议或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利购买指标房。在甲方履行协议义务后，有权以自己名义与开发商签订《商品房买卖合同》并取得该指标房所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标房转让款及相关费用。自行承担购买指标房过程中产生的一切税费、手续费等相关费用（除本协议明确约定由甲方承担的部分外）。在签订本协议后，应积极与开发商沟通，按照开发商要求及时办理购房手续，不得因自身原因延误导致甲方或开发商权益受损。三、转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付指标房转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方在签订本协议之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵转让款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.第一期转让款乙方在甲方协助其与开发商签订《商品房买卖合同》前[X]个工作日内，向甲方支付第一期转让款人民币[X]元（大写：[大写第一期转让款金额]）。3.第二期转让款在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并办理完房屋预告登记手续后[X]个工作日内，乙方支付第二期转让款人民币[X]元（大写：[大写第二期转让款金额]）。4.尾款在房屋交付且乙方办理完房屋产权登记手续后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实有效的指标房信息，或所提供信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买指标房所产生的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理指标房购买相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误、无法办理等情况，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方所转让的指标房购买权利存在争议或纠纷，影响乙方正常购买该指标房的，甲方应积极解决纠纷，若因甲方原因导致纠纷无法解决，致使乙方无法取得指标房所有权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行购房所产生的差价损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定自行承担购买指标房过程中产生的相关税费、手续费等费用，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因自身原因未按照本协议约定及时与开发商签订《商品房买卖合同》或办理相关购房手续，致使甲方或开发商权益受损的，乙方应承担全部违约责任，赔偿甲方或开发商因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力