拆房除危房协议书

拆房除危房协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的危房需要拆除，乙方具备专业的拆房除危服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方拆除该危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋具体位置：位于[详细地址]的危房，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋现状为[描述房屋的损坏程度、危险状况等]，经专业鉴定机构鉴定为危房，存在严重安全隐患。2.拆除范围：包括但不限于上述危房主体建筑、附属设施（如围墙、车库、棚子等），以及与房屋相连的水、电、气、通讯等管线设施。乙方应确保拆除工作彻底，不留任何安全隐患。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的影响。在拆除过程中，乙方应注意保护相邻建筑物及其他设施的安全，如因乙方原因造成相邻建筑物或其他设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行妥善处理，不得随意堆放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、鉴定报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备、申请临时占道等，并承担因办理手续产生的相关费用（如手续费、工本费等）。负责协调拆除现场周边居民及单位的关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予合理补偿。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行拆除作业。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。在拆除过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作，并确保拆除后的场地平整、干净。在拆除作业过程中，及时清理拆除产生的建筑垃圾，保持施工现场整洁。拆除工作完成后，负责将拆除现场恢复至拆除前的基本状态（如拆除后的土地平整等）。拆除过程中产生的一切费用（包括但不限于拆除费用、运输费用、垃圾处理费用、安全防护费用、环保费用等）均由乙方自行承担，不得向甲方另行收取其他费用。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆房除危服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始拆除作业，并在[完工日期]前完成全部拆除工作，共计工期为[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致拆除工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除后的场地符合安全和环保标准。拆除后的房屋基础应平整，无残留建筑垃圾，周边环境整洁。2.验收：拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除范围是否符合要求、拆除质量是否达到标准、建筑垃圾是否清理完毕、场地是否平整等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作无法完成或不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在拆除作业过程中，如因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因引发与第三方的纠纷或诉讼，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。本协议所称保密义务是指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房屋相关资料等信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双