用房子抵押协议书

用房子抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为满足自身业务或资金需求，乙方为获取相应的资金支持，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下房产为甲方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物基本信息1.房产位置：乙方用于抵押的房产位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。2.房产用途：该房产的用途为[居住/商业等具体用途]。3.房产现状：乙方保证该房产不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，且处于正常使用状态。二、抵押担保范围乙方自愿以其上述房产为甲方的下列债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的资金或服务。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定提供资金或服务。在抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权时，有权要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，乙方有权要求提前清偿债务或提存。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式履行债务，如未能按时履行，应承担违约责任。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构等，确保抵押物的价值不减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。配合甲方办理与抵押物相关的登记、评估、公证等手续，并承担相应的费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房地产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.抵押登记费用由[乙方/双方协商确定分担方式]承担。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部债务，同时乙方应按照抵押担保金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状。如乙方无法恢复原状或提供相应担保的，甲方有权提前处分抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的抵押物存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，或抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权，而乙方未按照本协议约定履行通知甲方或提供担保等义务的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供资金或服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产登记部门存档[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__