房屋平均分协议书

房屋平均分协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对某房屋（以下简称"该房屋"）的权益分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方自愿签订本房屋平均分协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[附属设施详细情况，如车库、花园等]。2.房屋现状该房屋目前处于[入住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]均保持现状。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋[X]%的份额，并按照该份额行使相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行与自身份额相应的处分行为，如转让、出租等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的相关责任和义务，不得损害乙方合法权益。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记变更、使用证明开具等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。妥善保管属于自己份额内的房屋权益，不得擅自对房屋进行超出本协议约定或未经乙方同意的改造、破坏等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋[X]%的份额，并按照该份额行使相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行与自身份额相应的处分行为，如转让、出租等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的相关责任和义务，不得损害甲方合法权益。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记变更、使用证明开具等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。妥善保管属于自己份额内的房屋权益，不得擅自对房屋进行超出本协议约定或未经甲方同意的改造、破坏等行为。三、房屋使用与管理1.共同使用部分对于该房屋的共用部分，如楼道、电梯、屋顶、外墙等，甲乙双方应共同合理使用，并按照法律法规及相关规定承担相应的维护、修缮责任。维护、修缮费用按照双方所占房屋份额比例分担。2.各自使用部分甲乙双方应按照本协议约定的份额各自独立使用属于自己的房屋部分，不得干涉对方对其份额内房屋的正常使用。在使用过程中，应遵循合理、安全、环保等原则，不得损害房屋及周边环境。四、房屋费用分担1.物业费该房屋的物业费按照房屋建筑面积计算，由甲乙双方按照所占房屋份额比例分担。物业费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，双方应在缴费周期开始前[X]日内将各自应承担的费用支付至物业服务公司指定账户。2.水电费房屋的水电费按照实际使用量计算，由甲乙双方按照所占房屋份额比例分担。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，双方应在缴费周期结束后[X]日内结算并支付各自应承担的费用。3.其他费用对于该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，按照实际使用情况及上述费用分担原则，由甲乙双方各自承担相应份额。五、房屋处分约定1.转让若甲乙双方任何一方拟转让其在该房屋中所占的份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。转让价格应参考市场价格及房屋实际情况协商确定，转让过程中产生的税费等按照法律法规规定由转让方承担。2.出租甲乙双方均可将自己所占份额内的房屋部分进行出租，但应提前通知对方。租金收益按照双方所占房屋份额比例分配。出租过程中应签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务，并按照法律法规规定办理相关备案手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋相关费用、擅自处分房屋损害乙方权益等，应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋相关费用、擅自处分房屋损害甲方权益等，应向甲方支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲乙双方违反本协议关于房屋使用与管理、费用分担等方面的约定，应及时纠正违约行为，并按照违约行为对对方造成的损失进行赔偿。4.若一方违反本协议关于房屋处分约定，擅自转让或出租房屋份额给第三方，该转让或出租行为无效，由此给对方造成的损失应予以赔偿。同时，违约方应向对方支付违约金[违约金金额或计算方式]。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协