房屋公调解协议书

房屋公调解协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过[调解机构名称]进行调解，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。2.房屋权属：该房屋的产权人为[产权人姓名]，于[取得产权时间]取得该房屋产权证书，证书编号为[证书编号]。二、纠纷事项及背景甲乙双方因[具体纠纷事由]产生纠纷，纠纷详情如下：[详细描述纠纷产生的原因、经过及双方的争议焦点]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在法律允许的范围内，对调解过程及本协议的履行情况进行监督。2.义务如实向调解机构及乙方陈述纠纷事实及相关情况，提供真实、有效的证据材料。积极配合调解机构的工作，按照调解机构的要求参加调解会议、提供相关资料等。遵守调解机构的调解规则和本协议的约定，不得干扰调解工作的正常进行。按照本协议约定履行相应的义务，承担因自身原因导致的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在法律允许的范围内，对调解过程及本协议的履行情况进行监督。2.义务如实向调解机构及甲方陈述纠纷事实及相关情况，提供真实、有效的证据材料。积极配合调解机构的工作，按照调解机构的要求参加调解会议、提供相关资料等。遵守调解机构的调解规则和本协议的约定，不得干扰调解工作的正常进行。按照本协议约定履行相应的义务，承担因自身原因导致的违约责任。四、调解结果（一）房屋处置1.双方一致同意，该房屋的处置方式为[具体处置方式，如甲方将房屋出售给乙方、甲方将房屋出租给乙方等]。2.若采用房屋出售方式，房屋成交价格为人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整；在[具体过户时间]前，乙方应将剩余购房款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。3.若采用房屋出租方式，租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[X]元整，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元整及租赁保证金人民币[X]元整。租赁期间，乙方应按照本协议约定按时足额支付租金；租赁期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还保证金时间]内将租赁保证金无息退还给乙方。（二）其他费用结算1.双方确认，在本协议签订之日前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由[欠费方]承担。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，结清上述费用，并提供相关缴费凭证。2.自本协议签订之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由[承担方]承担。（三）房屋交付1.若采用房屋出售方式，甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修等情况进行查验，并签署房屋交接清单。2.若采用房屋出租方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修等情况进行查验，并签署房屋交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格或租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金或退还已支付的租金及租赁保证金，并按照房屋成交价格或租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未结清本协议签订之日前该房屋产生的各项费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在房屋交付时，故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款或租金及租赁保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金或不予退还已支付的租金及租赁保证金，并要求乙方按照房屋成交价格或租金标准的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋成交价格或租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定按时腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，调解机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____