按揭房公证协议书

按揭房公证协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方欲以其名下的按揭房产（以下简称"该房产"）向甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产抵押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于按揭贷款状态，贷款余额为[具体金额]，贷款银行及账号为[银行名称及账号]。2.房产现状该房产目前由[乙方/第三方]占有使用，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。该房产不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，但本协议约定的抵押除外。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按本协议约定履行义务时，有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的一切资料，并对抵押物进行实地查看和了解。对乙方使用抵押物的情况进行监督，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务按照本协议约定，在乙方履行相关义务后，为乙方办理抵押物解除抵押手续提供必要协助。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的各类文件资料，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密和个人隐私，但法律另有规定或因履行法定职责需要的除外。在本协议履行过程中，因甲方过错给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权继续使用抵押物。在还清按揭贷款及相关债务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。有权对甲方在本协议履行过程中的不当行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同等。按照本协议约定按时足额偿还按揭贷款及相关债务，确保抵押物不存在因乙方债务问题导致的风险。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好的使用状态，不得因乙方的原因使抵押物价值减少。如抵押物价值因乙方原因减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在本协议履行过程中，如发生抵押物被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并积极采取措施消除不利影响。三、抵押担保范围乙方以该房产向甲方提供抵押担保的范围包括但不限于以下各项：1.乙方应向甲方偿还的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等全部债务。2.甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还按揭贷款及相关债务，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议项下的债务全部提前到期，要求乙方立即偿还全部债务。依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权宣布本协议项下的债务全部提前到期，要求乙方立即偿还全部债务。若乙方提供的抵押物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应向甲方支付抵押物价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部债务。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自处置抵押物或泄露乙方商业秘密和个人隐私，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本