碧桂园交房协议书

碧桂园交房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现双方就该房屋的交付事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，位于[楼盘名称]第[栋]单元[层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋的建筑结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。房屋外立面采用[具体外立面材料及颜色]，门窗采用[品牌及型号]，具备[保温/隔热/隔音等具体性能]。房屋内部装修标准为[精装修/毛坯等]，包含墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]，厨房配备[橱柜品牌及型号、厨具配置等]，卫生间配备[洁具品牌及型号、卫浴设施配置等]。2.配套设施小区配套小区规划建设有[绿地面积]平方米的绿化景观，包括[各种绿植种类及景观小品描述]，绿化率达到[X]%。小区内设有[停车位数量]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，满足业主停车需求。停车位类型为[普通车位/子母车位/充电桩车位等]，并配备[停车管理系统及设施情况]。小区配套建设有[物业管理用房面积]平方米的物业管理用房，位于[具体位置]，用于物业管理公司日常办公及存放相关设施设备。小区内还设有[健身设施名称及位置]、[儿童游乐设施名称及位置]、[休闲广场位置及设施情况]等公共活动区域和设施，为业主提供休闲娱乐场所。周边配套该房屋周边[X]米范围内有[学校名称及距离]，包括[幼儿园/小学/中学等]，为业主子女提供教育资源。周边[X]米范围内有[医院名称及距离]，满足业主日常就医需求。周边[X]米范围内有[商场名称及距离]、[超市名称及距离]等商业配套，方便业主购物消费。交通便利，周边有多条公交线路经过，距离最近的公交站点为[公交站名及距离]，且距离规划中的地铁站[地铁站名及距离]较近，便于业主出行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在符合交付条件时，要求乙方按照本协议约定办理房屋交付手续。对乙方提出的关于房屋质量、装修等问题，有权依据相关法律法规及本协议约定进行解释和处理。2.义务按照国家和地方相关法律法规及标准规范进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合要求。在房屋交付前，组织相关部门对房屋进行竣工验收，并取得《竣工验收备案表》等相关验收文件。按照本协议约定的交付标准对房屋进行装修及配套设施建设，确保房屋及配套设施达到交付条件。在交付前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋不存在质量问题和安全隐患。在房屋交付前，将房屋的实测面积、公摊面积等相关信息书面告知乙方，并按照多退少补的原则结算房价款。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，对小区的公共设施设备进行维护、管理和保养，确保小区的正常运行和居住环境的安全、舒适。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，要求甲方按照约定时间和标准交付房屋。对房屋质量、装修及配套设施等方面存在的问题，有权要求甲方按照本协议约定进行整改和处理。在办理房屋交付手续时，有权对房屋进行查验，如发现问题有权拒绝接收，并要求甲方及时解决。在房屋交付后，按照国家和地方相关法律法规及本协议约定使用房屋及小区公共设施设备。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款及相关费用。在甲方通知的交付时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如因乙方原因未能在约定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准，由此产生的相关责任和费用由乙方承担。在办理房屋交付手续时，按照甲方的要求对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在查验后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，否则视为乙方认可房屋现状。按照国家和地方相关法律法规及本协议约定使用房屋及小区公共设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏小区公共设施设备。在房屋交付后，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋交付时间及地点1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：[具体交付地点]，即[楼盘名称]售楼处或[具体交房地点详细地址]。四、房屋交付手续办理1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。2.办理交付手续时，乙方应按照甲方的要求签署《房屋交接单》等相关文件。《房屋交接单》应详细记录房屋的基本情况、装修及配套设施情况、房屋交付时间等信息，双方应签字确认。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保修责任。乙方应认真阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并妥善保管。4.在办理房屋交付手续时，乙方应按照甲方的要求对房屋进行查验。查验内容包括房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等方面。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内进行核实，并采取相应的整改措施。整改完成后，双方应再次对房屋进行查验，直至房屋符合交付条件。五、房屋价款结算及支付1.房屋价款按照本协议约定的单价和建筑面积计算，总价款为人民币[X]元。2.乙方已按照本协议约定向甲方支付了部分房价款，具体支付情况如下：在[付款时间1]支付了定金人民币[X]元；在[付款时间2]支付了首付款人民币[X]元；在[付款时间3]通过银行贷款方式支付了人民币[X]元（如有）。3.在房屋交付前，甲方应将房屋的实测面积、公摊面积等相关信息书面告知乙方。如实测面积与本协议约定的建筑面积存在差异，双方应按照多退少补的原则结算房价款。具体结算方式为：实测面积大于本协议约定建筑面积的，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照超出面积对应的房价款向甲方支付；实测面积小于本协议约定建筑面积的，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内，将超出面积对应的房价款退还给乙方。4.乙方应在房屋交付时，按照本协议约定及双方结算后的房价款，向甲方支付剩余房价款及相关费用。如乙方采用银行贷款方式支付剩余房价款的，应在接到甲方通知后的[X]个工作日内办理完毕贷款手续，并确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。如乙方未能按时办理贷款手续或贷款资金未能按时足额发放至甲方指定账户，导致甲方未能按时收到剩余房价款的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时入住的，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的房价款不予退还。如乙方在办理房屋交付手续时，未能按照甲方的要求对房屋进行查验或未能在约定时间内提出质量问题，视为乙方认可房屋现状，此后乙方再以房屋质量问题为由提出异议的，甲方不予受理。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏小区公共设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行相关义务的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，