房屋抵佣金协议书

房屋抵佣金协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体事宜]需要乙方提供相关服务，乙方已按照约定履行了服务义务，甲方愿意以自有房屋抵付相应的佣金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方为甲方提供了[详细描述服务内容，如促成房屋买卖交易、协助办理房屋过户手续、提供市场咨询等]服务，甲方对乙方提供的服务质量及效果表示认可。（二）抵付房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋产权情况：房屋产权人为甲方，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房屋产权证号为[具体产权证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋抵付佣金的相关手续。对抵付房屋享有完整的处分权，确保抵付房屋不存在任何影响本协议履行的权利瑕疵。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的抵付房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋抵付佣金的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权变更登记等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议履行期间，妥善保管抵付房屋，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供抵付房屋相关资料，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议义务后，有权取得抵付房屋的相关权益，或按照本协议约定将房屋进行处置以实现佣金债权。2.义务按照约定为甲方提供服务，确保服务质量符合行业标准及双方约定。对甲方提供的资料及抵付房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理房屋抵付佣金手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，履行必要的通知、协助等义务，确保手续办理顺利进行。三、房屋抵付佣金的方式及价格（一）抵付方式双方一致同意，甲方以其所有的上述房屋按照市场评估价格抵付乙方应得的佣金。（二）抵付价格经双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵付房屋进行评估，评估价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。双方确认该评估价格作为本协议房屋抵付佣金的价格依据。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将抵付房屋腾空并交付给乙方，交付标准为房屋保持原有装修及设施设备完好（如有附属设施设备，应列出清单并经双方确认）。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认书应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋内物品、装修情况、设施设备运行状况等。（二）手续办理1.房屋买卖合同签订双方应在房屋交付后[X]个工作日内，签订房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，合同示范文本应符合相关法律法规及房地产交易管理部门的要求。房屋买卖合同应明确约定，甲方以房屋抵付乙方佣金，乙方无需向甲方支付购房款，同时约定双方办理房屋产权变更登记等手续的具体时间和方式。2.产权变更登记甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产登记管理部门的要求，在规定时间内与乙方共同前往登记部门办理相关手续。办理产权变更登记手续产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照抵付房屋价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵付房屋价格的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与房屋抵付相关的费用（如有）。2.若甲方提供的抵付房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法实现本协议目的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照抵付房屋价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵付房屋价格的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与房屋抵付相关的费用（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋抵付佣金的相关手续，每逾期一日，应按照抵付房屋价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵付房屋价格的[X%]支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方如发生联系地址、联系电话变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。一方按照本协议中填写的联系方式向另一方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如通过邮政特快专递送达的，以邮政部门回执上注明