日常养护包协议书

日常养护包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对特定标的物进行日常养护，乙方具备提供相关养护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供日常养护包服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述1.养护标的物甲方委托乙方进行日常养护的标的物为位于[具体地址]的[建筑物名称/设施设备名称等]，包括但不限于以下部分（详细列举养护标的物的具体组成部分，如建筑物的外立面、内部结构、水电系统、消防设施、电梯等）：建筑物外立面：包括墙面、屋顶、门窗等，需保持外观整洁、无明显破损、脱落等情况。内部结构：如梁、柱、楼板等，确保结构安全，无裂缝、变形等异常现象。水电系统：涵盖电力线路、照明设备、给排水管道、水龙头、马桶等，保证正常运行，无漏电、漏水等问题。消防设施：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，维持设施完好有效，随时可正常使用。电梯：[电梯品牌及型号]电梯，进行定期检查、维护、保养，确保运行安全、平稳，无故障隐患。2.服务内容定期巡检：乙方安排专业人员按照约定的时间间隔对养护标的物进行全面巡检，记录各项设施设备的运行状况、有无损坏等情况，并形成详细的巡检报告。清洁服务：对建筑物内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间等）及养护标的物的相关部位进行定期清洁，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。设施设备维护保养：根据各类设施设备的特点和使用要求，制定针对性的维护保养计划，进行定期保养、维修和更换零部件等工作，确保设施设备处于良好的运行状态。对于电力系统，检查线路连接、电器设备运行情况，及时排除电气故障；对于给排水系统，疏通管道、修复漏水点；对消防设施进行功能性测试、维修损坏部件；对电梯进行机械部件润滑、电气系统调试等。应急响应服务：在养护标的物出现突发故障或紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场，采取有效的应急措施进行处理，尽快恢复正常运行，并及时向甲方报告处理情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的日常养护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解养护工作的进展情况、巡检报告、维修记录等相关信息。在乙方未按照协议约定履行养护义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方仍未改正，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供养护标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、设施设备的技术资料、使用说明书等，协助乙方更好地了解养护要求。为乙方的养护工作提供必要的工作条件，如进入养护区域的通道、临时用电用水接口等。按照本协议约定及时支付养护服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付养护服务费用。在养护工作中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致养护工作无法正常进行或增加额外工作量时，有权要求甲方给予合理补偿或调整服务费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容、质量要求和工作流程，为甲方提供专业、优质、高效的日常养护服务。安排具备相应资质和经验的专业人员进行养护工作，并为其提供必要的培训和管理，确保养护人员遵守职业道德和安全规范。定期向甲方提交养护工作的书面报告，包括巡检报告、维护保养记录、维修情况统计等，报告内容应真实、准确、完整。妥善保管在养护工作中涉及的甲方资料，不得泄露给任何第三方。在养护过程中发现养护标的物存在安全隐患或其他重大问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。负责养护工作中所使用的工具、设备和材料的采购、保管和使用，确保其质量和安全性，并承担相应费用，但协议另有约定的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的日常养护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素（如物价波动、政策调整等）而调整，但本协议约定的服务内容发生变更或甲方要求增加额外服务项目的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将上月的养护服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展养护工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并继续履行本协议。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量要求或工作流程提供养护服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成返工或无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方另行委托第三方进行养护服务的费用与本协议服务费用之间的差价部分。2.若乙方未按照本协议约定的时间进行巡检、维护保养或应急响应，每逾期一次，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]次，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料或因乙方原因导致甲方资料丢失、损坏的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或导致甲方遭受行政处罚等严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。