小木屋管理协议书

小木屋管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的小木屋（以下简称"该小木屋"），为了更好地管理和运营该小木屋，甲方愿意委托乙方进行管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小木屋基本情况该小木屋建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及布局]，配备有[详细设施清单，如家具、电器、厨房设备等]。周边环境优美，拥有[描述周边自然景观或配套设施]。2.管理服务内容乙方负责小木屋的日常运营管理，包括但不限于：房屋的清洁与维护，确保小木屋始终保持整洁、舒适的居住环境。设施设备的检查、维修和保养，保证各项设施设备正常运行。接待客人入住和退房手续办理，提供必要的咨询和服务。安全管理，包括但不限于安装必要的安防设备，确保客人的人身和财产安全。根据客人需求，协助安排周边旅游活动、餐饮预订等服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解小木屋的管理运营情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方的管理服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获得小木屋运营收益。2.义务向乙方提供小木屋的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方处理与小木屋相关的外部关系，如协调邻里关系等。按照本协议约定支付管理费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据实际运营情况，在法律法规允许的范围内，对小木屋的运营管理提出合理的改进措施。在紧急情况下，为保护小木屋及客人的安全，有权采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理职责，为客人提供优质服务。合理使用甲方提供的小木屋及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。负责小木屋的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表。保守甲方及小木屋客人的商业秘密和个人隐私。积极拓展客源，提高小木屋的知名度和入住率，努力实现小木屋的经济效益最大化。三、管理费用及支付方式1.管理费用甲方每月向乙方支付管理费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供的管理服务成本、人员工资、运营费用等，但不包括水电费、物业费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、收益分配1.小木屋的运营收益（包括但不限于客房收入、额外服务收入等）扣除管理费用、水电费、物业费及其他应由甲方承担的费用后，剩余部分归甲方所有。2.乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，将上月小木屋的运营收益结算情况告知甲方，并协助甲方进行收益分配。五、设施设备维护与更新1.乙方应定期对小木屋的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。2.对于需要更新或升级设施设备的情况，乙方应提前向甲方提出书面建议，并提供详细的预算方案。经甲方同意后，由甲方负责安排资金进行更新或升级。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理服务内容和标准履行职责，导致小木屋的运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。2.若乙方擅自改变小木屋的用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定保守甲方及客人的商业秘密和个人隐私，给甲方或客人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报小木屋的管理运营情况或提供财务报表，每逾期一日，应按照本协议约定管理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一