母亲签房产协议书

母亲签房产协议书甲方（母亲）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房产证号为______。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房整体橱柜、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获取相应权益。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、产权纠纷等影响乙方权益的情形。3.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权过户、变更登记等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。4.在协议履行期间，甲方应保持该房产现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行有损房屋价值的行为。如因不可抗力或政府征收等原因需要对房屋进行处置，甲方应及时通知乙方，并按照公平合理的原则协商解决方案。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议约定使用、占有该房产，并在符合法律法规及本协议约定的前提下对房产进行合理处分。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项。3.乙方应妥善使用该房产，不得从事违法违规行为，不得擅自改变房屋用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。4.在协议履行期间，乙方应配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和文件。三、协议款项支付1.双方约定，乙方应向甲方支付的款项为人民币______元（大写：______元整）。该款项支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若为分期支付，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]......3.甲方应在收到每笔款项后的______个工作日内出具收款凭证。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋现状与本协议约定一致，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料。五、产权过户1.双方同意，在乙方支付完所有款项且房产交付后，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.甲方应在接到乙方办理产权过户通知后的______个工作日内，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照协议款项的______%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、擅自改变房屋现状、拒绝协助办理过户手续等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照协议款项的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的费用、装修费用、因违约导致的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付款项、擅自改变房屋用途等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还。乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一