租商店定金协议书

租商店定金协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商店（以下简称"该商店"），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁该商店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商店位置及面积该商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。其位置优越，交通便利，周边配套设施完善，适合开展各类商业经营活动。2.房屋现状甲方保证该商店交付时符合正常使用标准，墙面、地面、天花板等基础设施完好，水电、通信等线路畅通，具备基本的经营条件。3.用途乙方租赁该商店的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款可参照本协议及届时市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，租金每[租金递增周期]递增[递增比例]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：定金：乙方已向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该定金在本协议生效后自动转为部分租金。首期租金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应支付首期租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每[支付周期时长]届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。支付方式可选择银行转账、支票或现金支付等，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用该商店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在损害该商店及相关设施设备的行为，有权要求乙方整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策规定，对该商店进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证该商店的合法性及可租赁性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商店进行约定的经营活动。按照本协议约定的时间和标准将该商店交付给乙方使用，并保证交付时该商店符合本协议约定的交付条件。负责对该商店的主体结构、屋顶、外墙等公共部分进行维修保养，承担因不可抗力或自然损耗导致的维修责任。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回该商店。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商店进行合法经营活动。对甲方提供的设施设备等享有正常使用的权利，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商店进行内部装修装饰，但应提前告知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本协议约定的用途使用该商店，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。合理使用并妥善保管该商店及甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及赔偿责任由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商店及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守该商店所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商店转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将该商店交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金。若甲方违反本协议约定擅自提高租金或提前收回该商店，应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该商店，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并负责在合理期限内修复。如因甲方原因造成乙方经营活动受到严重影响，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该商店用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该商店转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内腾空该商店并返还给甲方，如逾期不搬离，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方未按照本协议约定的用途使用该商店或因乙方使用不当导致该商店及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致该商店出现安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双