安置户购房协议书

安置户购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系安置户，拥有特定房产的处置权，乙方有意购买甲方的安置房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：甲方所售安置房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房产面积：该安置房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记面积与暂测面积有差异的，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[利率标准]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于暂测面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于暂测面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房产性质：该安置房产为[安置房性质，如国有土地上的拆迁安置房等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]。甲方承诺该房产符合国家及当地关于安置房产的相关规定，具备合法上市交易条件（如有）。4.配套设施：该房产所在小区具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如小区内有绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等，并对各项配套设施的使用、维护等情况进行说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对所售安置房产享有合法的处分权。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。确保该安置房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求配合乙方履行各项手续。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房产与第三方的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房产。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房产，并保证交付的房产符合本协议约定及相关质量标准。如房产存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产及相关服务。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。对所购房产享有占有、使用、收益和处分的权利（在符合法律法规及相关政策规定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的有效证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房产时，按照相关规定对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。遵守国家及当地关于安置房产交易的相关法律法规及政策规定，承担因自身原因导致的交易风险及法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方安置房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房产过户手续办理完毕后X个工作日内]支付给甲方。乙方可选择以下方式支付尾款：银行转账：乙方将尾款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付尾款，但甲方应出具收款凭证。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定及相关质量标准的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气等配套设施已开通，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房产交付时应保持现状，无任何质量问题或损坏情况（因乙方正常使用导致的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应负责在解除协议后[X]日内协助乙方办理相关退款手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在甲方要求的合理期限内办理完毕相关手续，如因乙方原因导致无法办理过户手续超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的