房产款分配协议书

房产款分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产款分配协议：一、房产基本情况1.房产位置：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产购买价格：人民币[X]元整4.房产登记情况：[详细说明房产登记在谁名下，是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、房产款分配方式1.甲方出资情况甲方于[出资时间1]支付购房款人民币[X]元整，该款项来源为[具体资金来源，如个人积蓄、银行贷款等]。甲方于[出资时间2]支付购房相关费用人民币[X]元整，包括但不限于契税、维修基金等，具体明细如下：[详细列出各项费用及金额]。2.乙方出资情况乙方于[出资时间3]支付购房款人民币[X]元整，该款项来源为[具体资金来源，如个人积蓄、银行贷款等]。乙方于[出资时间4]支付购房相关费用人民币[X]元整，包括但不限于装修费用、物业费等，具体明细如下：[详细列出各项费用及金额]。3.分配比例经双方协商一致，确定甲方在该房产款中的分配比例为[X]%，乙方在该房产款中的分配比例为[X]%。基于上述分配比例，甲方应得房产款金额为人民币[X]元整，乙方应得房产款金额为人民币[X]元整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的分配比例，享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，配合办理与房产权益相关的手续。2.义务按照本协议约定的出资情况，按时足额支付各项购房款及相关费用。负责提供真实、有效的出资凭证及相关资料，以便双方核实及办理后续手续。在房产使用过程中，应合理使用房产，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。配合乙方办理与房产权益相关的手续，如房产过户、抵押、出租等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的分配比例，享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，配合办理与房产权益相关的手续。2.义务按照本协议约定的出资情况，按时足额支付各项购房款及相关费用。负责提供真实、有效的出资凭证及相关资料，以便双方核实及办理后续手续。在房产使用过程中，应合理使用房产，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。配合甲方办理与房产权益相关的手续，如房产过户、抵押、出租等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。四、房产使用与管理1.共同使用双方同意对该房产进行共同使用，按照各自的分配比例享有使用权益。在使用过程中，应尊重对方的权益，不得擅自改变房产的结构、用途等影响房产价值的行为。2.费用分担与房产使用相关的费用，如水电费、物业费、供暖费等，按照双方的分配比例分担。具体分担方式如下：水电费：根据每月实际发生金额，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分担。物业费：每年[具体金额]元，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。供暖费：按照当地供暖收费标准及实际使用面积计算，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。3.房产维护双方应共同负责房产的日常维护，保持房产的良好状态。对于房产出现的一般性维修问题，由双方协商共同承担维修费用；对于涉及房产结构安全等重大维修问题，经双方协商一致后，按照各自的分配比例承担维修费用。五、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应按照本协议约定的分配比例分配出售所得款项。出售房产所得款项应首先用于偿还与该房产相关的债务（如有），剩余款项按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。在出售房产过程中，双方应共同配合办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等手续。所需费用按照法律法规及本协议约定执行。2.抵押若一方因个人原因需要将其在该房产中的份额进行抵押，应提前通知另一方，并确保该抵押行为不会损害另一方的合法权益。抵押所得款项应按照本协议约定的分配比例进行处理。在办理房产抵押手续过程中，双方应共同配合提供相关资料，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。3.继承若一方发生意外或其他情况导致其死亡，其在该房产中的份额将按照法定继承程序进行处理。另一方享有优先购买权，若另一方放弃优先购买权，则按照法定继承程序由继承人继承相应份额。在继承过程中，双方应共同配合办理相关手续，确保房产权益的顺利转移。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资时间及金额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产款总额的[X]%支付违约金，同时承担因此给另一方造成的全部损失。2.使用与管理违约若一方违反本协议关于房产使用与管理的约定，擅自改变房产结构、用途或不按照约定分担费用等，另一方有权要求违约方立即改正，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。若违约行为严重影响房产价值或另一方权益的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产款总额的[X]%支付违约金。3.处分违约若一方未经另一方书面同意，擅自出售、抵押或处分其在该房产中的份额，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产款总额的[X]%向另一方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同