购房私下付尾款协议书

购房私下付尾款协议书甲方（售房人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜已达成初步意向，并签订了相关购房协议，现经双方友好协商，就乙方支付该房屋尾款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如：固定装修、门窗、水电设施、暖气设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋产权顺利过户至乙方名下。该房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权状况真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在收到乙方支付的尾款后，按照双方之前签订的购房协议约定，及时配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为。如因甲方原因造成房屋损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照购房协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关的房屋质量证明文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付尾款后，有权要求甲方按照协议约定办理房屋产权过户手续，并取得该房屋的完整产权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款人民币______元（大写：______元整）。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理，承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在房屋交付时，按照购房协议及相关约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并在甲方整改合格后办理交接手续。在未取得房屋完整产权前，不得擅自对房屋进行转让、抵押、出租等处分行为。三、尾款支付方式及时间1.支付方式乙方应将房屋尾款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间乙方应在[具体日期]前将尾款支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋产权过户1.在乙方支付完尾款后，甲方应在[X]个工作日内与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，双方应及时办理产权过户手续。五、房屋交付1.甲方应在办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付尾款或履行其他义务，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应在甲方解除协议通知送达乙方之日起[X]个工作日内返还给乙方。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补