小吃街招商协议书

小吃街招商协议书甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[小吃街具体地址]的小吃街物业（以下简称"该小吃街"），乙方有意租赁该小吃街内的部分场地用于经营小吃生意。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置及面积乙方租赁的场地位于该小吃街内的[具体位置]，面积为[X]平方米。该场地的具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。2.场地用途乙方承诺将该租赁场地仅用于经营小吃生意，经营范围包括但不限于[列举乙方计划经营的小吃品类，如烤串、煎饼果子、奶茶等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保租赁场地具备基本的经营条件，包括但不限于水、电、燃气供应，以及污水排放管道等设施的正常使用。同时，小吃街公共区域将配备统一的照明、通风等设施，以保障乙方经营环境的基本需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对小吃街的整体运营进行管理和监督，包括制定统一的营业时间、卫生标准、经营规范等，并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的租赁场地，并确保场地及相关设施在租赁期限内正常使用。负责小吃街公共区域的安全保卫、环境卫生维护等工作，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁场地内自主经营的权利。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在同等条件下，享有优先续租权，若租赁期限届满乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。严格遵守本协议约定的场地用途，不得擅自改变经营项目或转租、转借租赁场地。遵守甲方制定的小吃街整体运营管理规定，包括但不限于营业时间、卫生要求、食品安全标准、消防安全规定等，接受甲方的管理和监督。自行负责租赁场地内的经营活动，包括但不限于人员招聘、食材采购、设备维护等，并承担相应的法律责任和经营风险。确保租赁场地内的设施设备完好无损，如有损坏应及时维修或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状返还租赁场地及附属设施设备。依法经营，诚实守信，保证所经营的小吃符合食品安全标准和相关法律法规要求，不得从事任何违法违规经营活动。因乙方经营活动产生的一切纠纷和法律责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准自本协议签订之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。3.其他费用乙方还应承担租赁场地内的水电费、燃气费、物业费等相关费用，具体收费标准按照小吃街实际使用情况及相关部门规定执行。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内足额支付上述费用。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，乙方应如期交还租赁场地。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、装修与改造1.装修规定乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造工程应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得破坏租赁场地的主体结构和整体外观。2.装修费用乙方自行承担装修或改造所需的全部费用，装修或改造工程所形成的附属物及设施设备归甲方所有，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除或破坏，应无偿交给甲方。3.停业装修乙方如需进行装修或改造导致租赁场地停止经营的，应提前通知甲方，并自行安排好停业期间的经营调整和顾客安置等事宜。装修或改造期间产生的一切安全责任和纠纷由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借租赁场地或违反甲方制定的运营管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]日内腾空并交还租赁场地，否则甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方违反食品安全等法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本协议首部填写的地址为准。若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因送达地址不准确或未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖