廉住房买卖协议书

廉住房买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套位于[廉住房具体地址]的廉住房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该廉住房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。房屋内部格局为[详细描述房间分布等情况]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施详细清单，如固定装修、水电设施、门窗等情况]。该廉住房所占土地为[土地性质，如划拨土地]，甲方拥有合法的居住使用权益，且在符合相关规定的情况下可进行一定处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售廉住房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知该廉住房的真实情况，包括房屋质量状况、居住使用限制等相关信息。协助乙方办理与该廉住房买卖相关的手续，在政策允许的范围内提供必要的文件和证明。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行协议约定义务后，有权获得该廉住房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照约定使用。配合甲方办理与该廉住房买卖相关的手续，提供必要的文件和证明。遵守国家及地方关于廉住房管理的相关规定，在取得完全产权前不得擅自转让、出租等处置该房屋。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付购房款定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该廉住房及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，内部设施齐全且能正常使用。甲方应结清交付前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供该廉住房的相关资料，如购房合同、产权证明等复印件（如有）。五、产权办理及相关约定1.产权办理待政策允许且符合相关规定时，甲方应积极协助乙方办理该廉住房的产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.产权限制及解除乙方在取得该廉住房完全产权前，应遵守国家及地方关于廉住房的管理规定，不得擅自转让、出租、抵押等处置该房屋。若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，收回该廉住房，乙方已支付的购房款不予退还，乙方应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。当满足政策规定的条件，乙方取得该廉住房完全产权后，该房屋产权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常居住使用的，甲方应负责解决纠纷或问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议关于产权办理及相关约定，擅自处置该房屋或违反国家及地方廉住房管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：_________________