签房产赠予协议书

签房产赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房产证号为______。2.房产附属设施：该房产附属的停车位[具体数量]个，位于[停车位具体位置]；屋内的装修装饰、家具家电等，具体如下：[详细列举家具家电清单及装修装饰情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致赠予房产毁损、灭失的，甲方不承担责任。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，有权进行赠予，且赠予房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情形，亦不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理赠予房产的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权变更登记等手续，并承担因办理赠予手续所产生的相关税费中依法应由甲方承担的部分，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在赠予房产交付给乙方之前，负责房产的保管，并保证房产处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致房产毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理赠予房产相关手续的义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。配合甲方办理赠予房产的相关手续，提供办理手续所需的文件、资料，并承担因办理赠予手续所产生的相关税费中依法应由乙方承担的部分，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接受赠予房产后，应遵守法律法规及本协议的相关约定，合理使用和维护房产。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[具体日期]前，将赠予房产交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交接钥匙等]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确认房产及附属设施的现状与本协议约定一致，并签署相关交接文件。四、赠予房产的变更登记1.双方应在本协议生效后的[合理期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理赠予房产的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.在办理变更登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件、资料的，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保变更登记手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得赠予房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：继续履行本协议约定的义务，协助乙方办理房产变更登记手续。向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X]%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致赠予房产无法办理变更登记手续或赠予无效的，甲方应返还乙方已支付的与办理赠予手续相关的全部费用，并按照赠予房产价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致赠予房产变更登记手续无法按时办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：继续履行本协议约定的义务，配合甲方办理房产变更登记手续。向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X]%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝接受赠予或擅自处分赠予房产的，乙方应返还已接受的赠予房产，并按照赠予房产价值的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议