租商户定金协议书

租商户定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营项目]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下定金协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（可根据实际情况详细描述商铺的具体方位、楼层、门牌号等信息）2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.配套设施：甲方应确保该商铺现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能够正常使用。乙方在接收商铺时应对配套设施的现状进行检查，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整，调整事宜应提前[X]个月书面通知对方。3.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。首期租金应在本定金协议签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本租赁协议的担保。2.定金支付方式乙方应在本定金协议签订之日起[X]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户（同租金支付账户）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、定金及其他费用。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并没收定金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证该商铺具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺，并确保商铺符合约定的使用条件。租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付商铺、维修保养等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、定金及其他费用。乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及甲方的相关管理规定，做好安全、消防、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式返还该商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。五、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施正常运行，消防设施符合要求等。商铺内的装修、设备等应符合双方约定的标准。3.验收程序乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内对商铺进行验收。如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。经双方共同验收合格后，乙方应签署商铺交接确认书，确认商铺已交付乙方使用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原协议履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付租金、定金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未能按照本协议约定的时间和方式返还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（