法拍房和解协议书

法拍房和解协议书甲方（申请执行人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被执行人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方通过司法拍卖程序取得[具体法拍房地址及房号]房屋（以下简称"标的物"），乙方为该房屋原所有权人或实际占有人，因乙方未能按照法院生效法律文书履行相关义务导致房屋被拍卖。现甲乙双方经友好协商，就该法拍房相关事宜达成如下和解协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该法拍房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，朝向为[东/南/西/北等]。2.房屋现状乙方应保证房屋交付时现状与拍卖公告披露的状况一致，房屋内现有装修、附属设施设备（包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、门窗等，详细清单见附件一）应保持完好、可正常使用状态。若有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。房屋目前由[乙方本人/第三方租户等]占有使用，租赁情况如下（如有）：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月[X]元。乙方应负责在本协议约定的交付期限前与租户协商解除租赁关系，并确保房屋腾空交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务，包括但不限于房屋交付、腾空等。对乙方履行协议情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有）。在乙方履行完本协议约定的义务后，配合乙方办理与房屋相关的必要手续（如有），并承担因办理手续产生的应由甲方承担的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项（如有）。在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、缴费凭证等原件及复印件（复印件需乙方签字确认与原件一致），协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。负责在[具体日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及房屋内所有物品搬离，交付给甲方。腾空房屋过程中应保持房屋结构及装修完好，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复至原状或承担修复费用。负责处理房屋交付前的所有欠费事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保在交付前无任何欠费纠纷。如因乙方欠费导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。积极配合甲方及相关部门办理与房屋有关的其他手续，提供必要的协助和支持，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、款项支付1.若甲方需向乙方支付款项双方同意，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付和解款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方按照本协议约定完全履行完义务，且甲方确认房屋符合交付条件及相关手续办理完毕后[X]个工作日内支付给乙方。2.支付方式甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应于[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书（格式见附件二）。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋内无乙方及其相关人员的物品及遗留物。房屋门窗、水电、燃气、暖气等设施设备可正常使用，各项费用已结清。房屋保持拍卖公告披露时的现状，如有损坏，乙方已按本协议约定修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房屋相关权益，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照和解款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的和解款项，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供与房屋相关的资料或协助办理手续，导致甲方无法正常取得房屋产权或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在甲方要求的合理期限内整改至符合标准，整改费用由乙方承担。若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。同时，乙方应按照和解款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提交执行法院备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）