空置房管理协议书

空置房管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的空置房屋（以下简称"该房屋"），为了对该空置房进行妥善管理，保障房屋的安全与正常状态，甲方特委托乙方对该房屋进行管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、电器、家具等配套设施清单]。2.管理服务内容乙方负责对该房屋进行日常巡查，确保房屋及附属设施设备处于安全、完好状态。巡查频率为每周[X]次，巡查内容包括但不限于房屋门窗是否关闭、水电燃气是否正常、房屋结构有无异常等。定期对房屋进行清洁打扫，保持房屋内部整洁卫生。清洁周期为每[X]周一次，清洁范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有区域。根据季节变化，对房屋内的设施设备进行适当维护，如夏季检查空调制冷效果、冬季检查供暖设备等，确保设施设备正常运行。负责代收代付与该房屋相关的水电费、物业费等费用，并及时向甲方提供费用清单及缴费凭证。配合甲方处理与该房屋相关的紧急情况，如突发漏水、电路故障等，并及时通知甲方。在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施以防止损失扩大，但应在事后及时向甲方报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解该房屋的管理情况及相关费用的收支情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等，并确保提供的资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。配合乙方开展管理服务工作，如在需要时提供必要的协助和授权等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据本协议约定，自主开展对该房屋的管理服务工作，但应遵守相关法律法规及本协议的规定。在紧急情况下，为防止损失扩大，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理服务职责，确保该房屋得到妥善管理。建立健全管理服务档案，对该房屋的巡查记录、清洁记录、设施设备维护记录、费用收支记录等进行详细记载，并定期向甲方提供档案资料。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借、转让或丢失。如因乙方原因造成钥匙或资料丢失，应负责补办或赔偿甲方因此遭受的损失。不得擅自改变该房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造等。如需对房屋进行必要的维修或维护，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。对在管理服务过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的管理服务工作所产生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该房屋的管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自改变该房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的管理服务内容和标准履行职责，导致该房屋出现安全问题、设施设备损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将该房屋钥匙或相关资料转借、转让或丢失，应立即采取措施找回或补办，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方房屋遭受盗窃、损坏等情况，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变该房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于管理服务费用[X%]的违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方商业秘密及房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。4.协议份数