经济房转让合同范本

经济房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体经济房小区名称]的经济适用房一套，现甲乙双方经友好协商，就该经济适用房的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的经济适用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[经济适用房性质，如政府配售的经济适用房]，购房合同编号为[具体编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。目前房屋已具备入住条件，甲方保证所提供的房屋现状与上述描述一致，无任何质量问题及纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所转让的经济适用房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该经济适用房的相关情况，包括但不限于房屋性质、购房价格、购房时间、房屋现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理产权变更登记等，因办理手续所需的费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何欠费及纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋转让手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该经济适用房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的文件和资料，承担因办理手续所需的己方应承担的费用。接受房屋时，应当按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方处理。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该经济适用房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方采用以下[具体支付方式，如分期支付或一次性支付]方式向甲方支付转让价款：1.分期支付第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权变更登记至乙方名下且乙方实际取得房屋钥匙之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.一次性支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后[X]日内，将该经济适用房交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交付情况。《房屋交接确认书》应包括房屋现状、交付时间、交付物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书（如有）、钥匙等。五、产权变更登记1.办理时间自本合同生效且乙方按照合同约定支付全部转让价款后，甲方应积极协助乙方办理该经济适用房的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的时间应符合相关法律法规及政策规定，双方应共同努力确保在[预计办理完成时间]前完成产权变更登记。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续延迟办理或增加额外费用，双方应协商解决，协商不成的按照本合同关于争议解决的条款处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证房屋产权清晰无纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因寻找替代住房而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而支出的费用、甲方因延迟收到转让价款而遭受的经济损失等。3.若乙方在接收房屋后，违反法律法规及小区管理规定，对房屋进行不当使用或改造，导致房屋损坏或影响小区整体环境的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订