老房子归并协议书

老房子归并协议书甲方（出并方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（并入方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方对各自名下的老房子进行归并处理，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方老房子位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，共[层数]层，用途为[居住/商业等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如前后院、车库等]。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地证号1]，土地面积为[X]平方米。2.乙方老房子位于[具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房屋为[房屋结构，如砖木结构]，共[层数]层，用途为[居住/商业等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如阁楼、地下室等]。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地证号2]，土地面积为[Y]平方米。二、归并方式及相关事宜1.归并方式双方同意将各自的老房子进行归并，归并后的房屋坐落于[归并后房屋地址]，具体的房屋面积、结构等以实际测量和相关部门登记为准。2.产权登记归并后的房屋产权登记在[登记方，可协商确定一方]名下。双方应积极配合办理产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致产权变更登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋交付本协议签订后[X]日内，双方应完成各自老房子的腾空交付工作。交付标准为房屋内无遗留物品、设施设备完好无损（正常折旧除外）。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在损坏或与协议约定不符的情况，责任方应负责修复或赔偿。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得归并后房屋的相应权益。对归并前自身老房子享有完整的处分权，包括但不限于出租、使用等，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将其名下老房子交付给归并后的房屋，并协助办理相关手续。如实向乙方告知其老房子的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在办理产权变更登记等手续过程中，积极配合乙方提供所需资料和文件，不得故意拖延或拒绝。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得归并后房屋的相应权益。对归并前自身老房子享有完整的处分权，包括但不限于出租、使用等，但不得损害甲方利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将其名下老房子交付给归并后的房屋，并协助办理相关手续。如实向甲方告知其老房子的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和文件，不得故意拖延或拒绝。四、费用承担1.归并过程中产生的费用包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由双方按照[协商比例]分担。2.产权变更登记费用按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付其老房子或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照归并后房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照归并后房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付其老房子或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照归并后房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照归并后房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议中关于如实告知房屋真实情况的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签