和舍友合租协议书

和舍友合租协议书甲方（合租人1）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（合租人2）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋并合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月；如需续租或退房，应提前[X]天通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元整。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或房屋维护成本增加等合理原因需调整租金时，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他双方认可的支付方式。甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间内，房屋产生的水费由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到水费账单后的[X]个工作日内，将其应承担的水费支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.电费：电费由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到电费账单后的[X]个工作日内，将其应承担的电费支付给甲方，由甲方统一缴纳。3.燃气费：燃气费由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到燃气费账单后的[X]个工作日内，将其应承担的燃气费支付给甲方，由甲方统一缴纳。4.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，每月金额为人民币[X]元整。承担方应在每月[具体支付日期]前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。5.网络费：若租赁房屋配备网络，网络费由[甲方/乙方/双方共同]承担，每月金额为人民币[X]元整。承担方应在每月[具体支付日期]前将网络费支付至网络服务提供商指定账户。6.其他费用：租赁期间，因房屋使用产生的其他费用，如卫生费、有线电视费等，按照谁使用谁承担的原则由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，确保乙方的居住安全。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修；如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进入。因维修等紧急情况必须立即进入房屋的，甲方可在通知乙方后先行进入，但事后应及时告知乙方进入情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.租赁期间，乙方应保持房屋整洁卫生，爱护公共环境。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修及维护1.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照以下原则划分：因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.对于乙方负责维修或赔偿的事项，乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内进行维修或赔偿。如乙方未及时履行维修或赔偿义务，甲方有权代为维修或处理，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，除应支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本