旧房加电梯协议书

旧房加电梯协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧房（以下简称"该房屋"），为改善居住条件，经甲乙双方友好协商，就甲方旧房加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备乙方负责提供符合国家相关标准及安全规范的电梯设备，具体型号为[电梯型号]，包括但不限于电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全装置等所有相关部件。电梯应具备先进的技术性能和良好的运行稳定性，能够满足甲方及其他使用居民的日常使用需求。2.安装服务乙方负责电梯的安装工作，包括但不限于基础施工、设备吊运、安装调试、与房屋原有结构的连接固定等。安装工作应严格按照国家及地方现行的电梯安装工程施工质量验收规范进行操作，确保安装质量符合要求，电梯能够安全、正常运行。3.配套设施乙方应负责安装与电梯相关的配套设施，如电梯井道防护门、呼叫按钮、楼层显示装置、通风系统、照明系统等，确保电梯运行环境安全、舒适。4.后续维护乙方应在电梯安装验收合格后，提供一定期限的免费维护保养服务（具体期限为[X]年）。在免费维护保养期内，乙方应定期对电梯进行巡检、保养、维修，确保电梯始终处于良好的运行状态。免费维护保养期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维护保养服务，维护保养费用及服务内容双方另行协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供电梯设备、安装服务及后续维护服务。有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在电梯安装、调试及验收过程中，有权参与相关工作，对不符合要求的部分要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解房屋结构及周边环境，以便合理设计电梯安装方案。负责协调该房屋所在单元其他业主的关系，取得其他业主对电梯加装事宜的同意和配合。如因其他业主原因导致电梯加装工作受阻，甲方应积极协助乙方解决问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项。在电梯安装及使用过程中，遵守相关法律法规及电梯使用安全规定，不得擅自改动电梯设备及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项。在履行本协议过程中，根据实际情况合理调整工作方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和本协议约定，提供优质的电梯设备、安装服务及后续维护服务。负责办理电梯安装所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用。如因乙方原因导致审批手续无法办理或延误，乙方应承担相应责任。向甲方提供电梯设备的产品合格证书、质量保修卡等相关资料。在电梯安装过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在电梯安装完成后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯验收合格并取得使用登记证书。在免费维护保养期内，建立完善的维护保养档案，定期向甲方反馈电梯维护保养情况。对电梯出现的故障及时响应，安排专业技术人员进行维修，确保电梯正常运行。三、费用及支付方式（一）费用明细1.电梯设备费用：人民币[X]元（大写：______________________元整），此费用包含电梯设备采购、运输、装卸等所有相关费用。2.安装费用：人民币[X]元（大写：______________________元整），此费用包含电梯安装所需的人工、材料、机械等所有费用。3.配套设施费用：人民币[X]元（大写：______________________元整），此费用包含电梯井道防护门、呼叫按钮、楼层显示装置、通风系统、照明系统等配套设施的采购及安装费用。4.审批费用：人民币[X]元（大写：______________________元整），此费用包含办理电梯安装所需各项审批手续的费用。5.免费维护保养期届满后的维护保养费用：双方另行协商确定，具体费用根据电梯实际运行情况及市场价格确定。本协议总费用为人民币[X]元（大写：______________________元整）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。2.电梯设备发货前：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。3.电梯安装完成并经初步验收合格后：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。4.电梯经相关部门验收合格并取得使用登记证书后：甲方向乙方支付合同总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工程期限1.电梯设备采购期限：自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应完成电梯设备的采购工作，并确保设备按时发货。2.电梯安装期限：自电梯设备发货到达现场之日起[X]个工作日内，乙方应完成电梯的安装工作。如因不可抗力或甲方原因导致安装工作延误，安装期限相应顺延。3.验收期限：电梯安装完成后，乙方应在[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方取得电梯使用登记证书。五、质量标准及验收1.质量标准电梯的质量应符合国家及地方现行的相关标准和规范，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。乙方提供的电梯设备及安装服务应确保安全可靠、运行平稳、舒适便捷。2.验收初步验收：电梯安装完成后，乙方应进行自检验收，自检合格后通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查电梯设备的安装质量、运行情况等是否符合要求。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至初步验收合格。竣工验收：初步验收合格后，乙方应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应邀请特种设备检验检测机构等相关部门参加，按照国家规定的验收程序和标准进行。如竣工验收合格，乙方应协助甲方取得电梯使用登记证书；如竣工验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致的工程延误由乙方负责。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯安装或维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自改动电梯设备及相关设施，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。乙方有权要求甲方恢复电梯原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间提供电梯设备、完成安装工作或进行维护保养服务，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期履行导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的电梯设备及安装服务不符合质量标准，乙方应负责免费整改，直至符合要求。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照国家及地方相关规定办理电梯安装审批手续，导致电梯无法正常安装或使用，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.若乙方在电梯安装及维护保养过程中，因自身原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双