承租房消防协议书

承租房消防协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方房屋（以下简称"该房屋"），为确保房屋消防安全，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋消防事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及用途该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途]。2.消防设施现状甲方应保证交付乙方使用时，房屋内已配备符合国家及地方消防法规要求的基本消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等（如有）。相关消防设施应处于完好有效状态，并提供设施清单及维护保养记录（如有）。3.消防通道及疏散设施房屋所在建筑物应具备符合消防安全要求的疏散通道、安全出口，且保持畅通无阻。疏散通道宽度、疏散距离等应符合国家相关标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及消防设施，不得擅自改变房屋用途及消防设施的使用性质。对乙方违反消防安全规定的行为有权予以制止，并要求乙方整改。2.义务保证房屋及附属消防设施符合国家及地方现行的消防法规、标准要求，并承担因房屋消防设施不符合要求而产生的法律责任。定期对房屋的消防设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。在检查、维护和保养前，应提前通知乙方。如遇消防部门检查、整改等情况，应积极配合，并及时向乙方通报相关信息。协助乙方办理与房屋消防相关的手续（如有需要），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定正常使用房屋及消防设施。对甲方违反本协议约定或影响房屋消防安全的行为有权提出异议，并要求甲方整改。2.义务严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规、标准规范，不得在房屋内从事违法违规的消防行为。按照本协议约定合理使用房屋及消防设施，不得擅自损坏、拆除、挪用消防设施。如需对房屋进行装修、改造等可能影响消防安全的活动，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时确保装修、改造方案符合消防法规要求。在装修、改造过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。负责租赁期间房屋内的消防安全管理，配备必要的消防安全管理人员，制定消防安全制度和应急预案，并定期组织演练。确保房屋内疏散通道、安全出口畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。按照国家及地方规定，按时足额缴纳与房屋消防相关的费用，如消防设施维护费、消防检测费等（如有）。如发现房屋内存在消防安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。三、消防设施维护与更新1.日常维护乙方应负责租赁期间房屋内消防设施的日常检查和维护，确保设施处于完好有效状态。每日应对灭火器进行外观检查，每月应对消防栓进行试水检查等，并做好检查记录。甲方应定期对房屋的消防设施进行全面检查和维护，每[X]个月进行一次全面检查，每年至少进行一次维护保养，并委托有资质的消防设施检测机构进行检测。检测报告应提供给乙方备案。2.更新与维修如消防设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修或更新。因乙方故意或重大过失导致消防设施损坏的，维修或更新费用由乙方承担。对于超过使用年限或不符合现行消防法规要求的消防设施，甲方应及时进行更新改造。更新改造费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要提前更新改造的除外。四、消防安全培训与演练1.培训甲方应定期组织乙方及乙方工作人员参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、火灾预防、火灾扑救、逃生自救等知识。每年至少组织[X]次消防安全培训，培训时间和地点提前通知乙方。乙方应积极组织本单位工作人员参加甲方组织的消防安全培训，并自行组织内部消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。2.演练甲方应协助乙方制定消防安全应急预案，并每年至少组织[X]次消防演练。演练前应提前通知乙方，演练方案应报当地消防部门备案。乙方应按照甲方的要求，积极组织本单位工作人员参加消防演练，并在演练后对演练效果进行总结评估，针对存在的问题及时进行整改。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行消防设施维护、检查等义务，导致消防设施不符合要求或发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋用途或消防设施的使用性质，影响房屋消防安全的，甲方应立即恢复原状，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自损坏、拆除、挪用消防设施，或在房屋内从事违法违规的消防行为，导致消防设施损坏或发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行消防安全管理义务，如未配备消防安全管理人员、未制定消防安全制度和应急预案、未组织消防演练等，甲方有权责令乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照国家及地方规定缴纳与房屋消防相关的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有