房售房合同范本

房售房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业、办公等]5.房屋结构：[填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]6.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。7.房屋附属设施：配套设施：[详细列举房屋附带的配套设施，如燃气管道、暖气设备、有线电视接口、宽带接口等]装修情况：[描述房屋的装修状况，如毛坯房、精装修、简装修等，并具体说明装修包含的内容，如墙面、地面材料，厨卫设施等]二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，登记时间为[登记日期]，房屋所有权人为[房屋产权登记人姓名]。2.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如存在，详细说明抵押或查封的情况，包括抵押权人、抵押金额、查封法院等信息；如不存在，注明"该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况"]三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。出卖人收到全部款项后，应向买受人出具收款凭证。分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。每次付款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。待银行审批通过后，买受人应按照银行要求及时签署贷款合同及相关文件。银行将贷款金额直接支付给出卖人指定的账户。买受人应自行承担因贷款申请而产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或得知贷款未获批后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交房条件：该房屋经验收合格，出卖人应向买受人提供房屋质量验收合格证明文件。房屋内的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等配套设施能够正常使用，出卖人应确保相关设施已开通并可正常运行。房屋已完成合同约定的装修内容（如有），装修质量应符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。出卖人应向买受人提供房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致房屋存在产权争议或其他纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.出卖人应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。4.在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。5.出卖人应如实告知买受人房屋的质量状况、装修情况、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因出卖人故意隐瞒或虚报导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.买受人应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如买受人逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照逾期未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。如因出卖人原因导致房屋未能在规定时间内修复或达到合同约定标准，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.买受人应按照国家及地方相关规定，自行承担办理房屋产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。出卖人应协助买受人办理相关手续，提供必要的文件和资料。六、产权过户手续1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致办理手续延迟或产生额外费用的，由该方承担全部责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或需要增加费用的，双方应协商解决。如因出卖人原因导致无法按时办理产权过户手续，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行交房义务，并按照逾期交付期间应支付的违约金标准向买受人支付违约金。3.买受人未按照本合同约定支付购房款的，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，出卖人还有权要求买受人继续履行付款义务，并按照逾期未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因政府政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。