房子搭山墙协议书

房子搭山墙协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋搭建山墙的需求，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房子搭山墙事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.标的物：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋的具体情况为[详细描述房屋的结构、面积、现状等信息]。此次搭建山墙的具体位置在房屋的[具体方位]。2.服务内容乙方负责按照本协议约定及相关行业标准、规范，为甲方的房屋搭建山墙。具体工作内容包括但不限于：根据房屋原有结构和甲方需求，进行山墙的设计规划，提供详细的设计图纸，并经甲方书面确认。设计图纸应确保山墙的安全性、稳定性及与房屋整体风格的协调性。负责山墙搭建所需材料的采购，材料应符合国家质量标准及本协议约定的规格、型号要求。具体材料明细如下：[材料名称1]，规格为[详细规格]，品牌为[指定品牌或同等质量品牌]，数量为[具体数量]。[材料名称2]，规格为[详细规格]，品牌为[指定品牌或同等质量品牌]，数量为[具体数量]。......组织专业施工人员进行山墙的搭建施工，施工过程应严格遵守国家相关施工安全规范和操作规程，确保施工安全。施工人员应具备相应的从业资格证书，乙方应对施工人员的施工行为负责。在施工过程中，根据实际情况及时调整施工方案，解决施工中出现的问题，确保山墙搭建工作顺利进行。山墙搭建完成后，负责进行质量自检，确保工程质量符合本协议约定及相关标准要求。自检合格后，通知甲方进行验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行山墙的设计、施工和验收。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工质量不符合本协议约定或相关标准时，要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等，以便乙方进行设计和施工。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（如政府部门收取的费用等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定及相关行业标准、规范，为甲方提供优质的山墙设计、施工服务。严格按照经甲方确认的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在施工过程中，及时向甲方通报工程进度、质量情况及遇到的问题，并积极与甲方沟通协商解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供竣工资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对山墙质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议约定的房子搭山墙工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。山墙搭建工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。山墙搭建工程全部完工，乙方自检合格并向甲方提交竣工验收申请后，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[X]个工作日内，将剩余工程款（即工程款总额减去已支付的预付款、进度款和验收款后的金额）一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方或监理方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程应于开工日期起[工期时长]天内竣工，具体竣工日期以工程实际完成并通过甲方验收的日期为准。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应在发生工期延误事由后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准山墙的设计、施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，以及本协议约定的具体质量标准。山墙所使用的材料应符合国家质量标准及本协议约定的规格、型号要求，材料进场时应提供质量合格证明文件，并经甲方或甲方委托的监理单位检验合格后方可使用。2.验收乙方在施工过程中应按照施工质量验收规范进行自检，自检合格后向甲方提交质量验收报告。工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织乙方及相关单位进行验收。如经验收发现工程质量不符合本协议约定或相关标准要求，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如甲方在收到乙方验收通知后未在约定时间内组织验收，视为甲方默认工程质量合格，甲方应按照本协议约定支付相应工程款。工程通过甲方验收后，双方应签署工程竣工验收报告。六、质保期及质保责任1.质保期：质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。2.质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致山墙出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修或更换。维修或更换所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能在规定时间内履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自更换材料、转包工程等，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方违反保密义务的违约责任双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份