学位房入学协议书

学位房入学协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），并期望该房产对应的学位能满足乙方子女入学需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就学位房入学事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.学位情况该房产所对应的学区学校为[学校名称]，甲方承诺该房产自交付之日起至乙方子女入学当年[入学年份]招生报名截止日期前，所对应的学区学位未被使用，且在乙方子女入学过程中，该房产学位能满足乙方子女按照当地教育部门规定正常入学的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何影响乙方子女入学的产权纠纷、抵押、查封等情况。按照本协议约定，确保该房产对应的学位符合乙方子女入学要求，并积极协助乙方办理子女入学相关手续。如因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。具体赔偿责任如下：退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，赔偿乙方因子女无法入学所遭受的直接经济损失，包括但不限于择校费、学费差价、交通费用等。在乙方子女入学当年招生报名截止日期前，不得将该房产学位提供给其他第三方使用。若违反此规定，应按照本协议约定承担违约责任，具体违约责任为：向乙方支付违约金[违约金金额]元，并退还乙方已支付的全部购房款；若因甲方违约行为导致乙方子女无法入学，除上述违约责任外，还应按照本协议中关于因甲方原因导致无法入学的赔偿责任条款执行。协助乙方办理子女入学所需的各项证明材料，如房产证明、居住证明等，确保乙方顺利完成入学报名手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实有效的房产及学位信息，并协助办理子女入学手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。保证所提供的子女入学相关信息真实、准确、完整，配合甲方办理入学手续过程中的各项事宜。如因乙方提供虚假信息导致子女无法入学，责任由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。在乙方子女入学当年招生报名截止日期前，不得将该房产转售给他人，否则应按照本协议约定承担违约责任，具体违约责任为：向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失；若因乙方转售房产导致甲方无法协助乙方子女入学，乙方除承担上述违约责任外，还应按照本协议中关于因乙方原因导致无法入学的相关条款执行。三、费用及支付方式1.购房款乙方应向甲方支付的购房款为人民币[购房款金额]元。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若为分期支付，需明确每期支付金额及支付时间节点]。2.学位保证费用乙方应向甲方支付学位保证费用人民币[学位保证费用金额]元，作为甲方确保该房产学位能满足乙方子女入学需求的担保。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。若乙方子女最终顺利入学，学位保证费用在入学手续办理完成后[X]个工作日内无息退还乙方；若因甲方原因导致乙方子女无法入学，学位保证费用全额退还乙方，并按照本协议约定承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假房产及学位信息，导致乙方子女无法入学，应按照本协议约定承担赔偿责任，包括退还购房款、支付违约金及赔偿直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理子女入学手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定将该房产学位提供给其他第三方使用，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并退还购房款等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方提供虚假信息导致子女无法入学，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定在招生报名截止日期前转售房产，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议