山林归属权协议书

山林归属权协议书甲方（山林所有权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（山林受让方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林（以下简称"该山林"），其山林面积为[X]亩，四至界限为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。现甲方有意将该山林的所有权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该山林归属权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山林基本情况该山林内主要树木种类包括[列举主要树木种类]，树木生长状况良好，平均树龄约为[X]年，树木平均高度为[X]米，胸径平均约为[X]厘米。山林内包含部分自然形成的水源，水质清澈，可满足一般生活及周边农业灌溉需求。山林中有多条山间小路，宽度约为[X]米，可通行小型车辆及行人，方便日常进出山林进行管理和作业。2.附属设施山林内现有一间简易看护房，建筑面积约为[X]平方米，结构为[简易房结构类型]，可用于临时居住及存放简单工具设备。配套有灌溉用的小型水泵及输水管道，铺设长度约为[X]米，能够满足山林部分区域的灌溉需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取山林转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件，如山林权证等。确保在本协议签订前，该山林未设定任何抵押、质押、查封等限制其转让的权利负担。协助乙方办理山林所有权变更登记手续，提供必要的文件资料，并配合乙方完成相关部门要求的现场勘查、签字确认等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在协议签订后至山林所有权变更登记手续办理完毕前，妥善管理该山林，不得擅自砍伐树木、改变山林用途或进行其他损害山林价值及乙方权益的行为。向乙方如实告知该山林的现状，包括但不限于树木生长情况、病虫害情况、地质状况、水源情况等可能影响山林经营及价值的信息。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权对该山林进行经营、管理、使用及收益，包括但不限于砍伐树木（按照法律法规及相关规定进行）、开展林下种植养殖、开发旅游项目等，但需遵守国家法律法规及本协议约定。在办理山林所有权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。当甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山林转让款项。按照国家法律法规及相关政策规定合理经营、管理该山林，不得进行违法违规活动，保护生态环境，维护山林资源可持续发展。在山林经营过程中，承担相应的安全责任，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部法律责任。负责山林的日常维护和保养工作，包括但不限于树木病虫害防治、道路修缮、水源保护等，确保山林处于良好的经营状态。三、山林转让款项及支付方式1.转让款项经双方协商一致，该山林的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完山林所有权变更登记手续，并将相关权属证书交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、山林交付及所有权转移1.交付时间甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将该山林交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，确认山林现状符合本协议约定。2.交付内容提供山林的相关权属证明文件原件。移交山林内现有附属设施，包括但不限于看护房、灌溉设备等，并确保其正常运行。向乙方介绍山林的经营管理情况及周边环境等信息。3.所有权转移自乙方按照本协议约定支付全部转让款项且甲方协助乙方办理完山林所有权变更登记手续后，该山林的所有权即归乙方所有。所有权变更登记手续所需的一切税费按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证山林权属无瑕疵，导致乙方无法取得合法有效的山林所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理山林所有权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在协议签订后至山林交付前擅自砍伐树木、改变山林用途或进行其他损害山林价值及乙方权益的行为，甲方应负责恢复山林原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若造成乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途经营管理山林，导致山林受到损害或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复山林原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充