房产买卖居间合同协议书

房产买卖居间合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方拥有位于______[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为______平方米，房地产权证号为______，甲方愿意出售该房产。2.乙方有购买该房产的意愿。3.丙方为专业的房地产居间服务机构，具备提供居间服务的资质和能力，愿意为甲乙双方提供居间服务，促成双方就该房产的买卖事宜达成协议。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就丙方为甲乙双方提供居间服务促成房产买卖事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.该房产的具体情况包括但不限于：房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，装修状况为______。2.该房产附带设施设备包括（如有）：______[详细列举，如固定装修、家电、家具等]。第二条房产价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式选择以下第______种：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。-在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在办理房产过户手续当日支付。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在签订本合同后______日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条居间服务内容1.丙方应向甲乙双方提供该房产买卖相关的法律法规、政策、市场行情等咨询服务。2.丙方应积极协助甲乙双方沟通协商，促成双方就该房产买卖的各项条款达成一致，并协助双方签订本合同及相关补充协议。3.丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交接、税费缴纳等手续，并提供必要的指导和协助。第四条居间服务费用及支付方式1.甲乙双方确认，丙方促成双方签订本合同，甲乙双方应向丙方支付居间服务费用。其中，甲方应支付居间服务费用人民币______元整（大写：______元整），乙方应支付居间服务费用人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：-甲方应在本合同签订之日起______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。-乙方应在本合同签订之日起______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条产权过户及房屋交付1.甲乙双方应在本合同生效且乙方按照约定支付购房款后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房产及附带设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附带设施设备进行查验，结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时办理房产过户手续或接收房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款或履行其他义务，乙方应承担违约责任。乙方支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若丙方未能按照本合同约定提供居间服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方的交易无法完成或遭受损失，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的______%向甲乙双方支付违约金；若甲乙双方因此遭受其他损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__