2025建筑工程总体项目承包合同范本

2025建筑工程总体项目承包合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拟将建筑工程项目发包给乙方，乙方同意接受该工程项目的总承包任务，并按照合同约定完成工程项目的建设，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程范围：本工程包括但不限于（具体描述工程范围，如建筑工程设计、施工、材料供应等）。1.4承包方式：乙方以总承包方式承包本工程，全面负责设计、施工、材料供应及相关服务。1.5开工日期：年月日1.6竣工日期：年月日1.7合同工期：总工期为天，具体工期安排由乙方根据实际情况编制施工进度计划，经甲方确认后执行。第二条合同金额与支付方式2.1合同总价：本工程的总承包价为人民币元（大写：），包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费以及其他相关费用。2.2支付方式：（a）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；（b）工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元；（c）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元；（d）剩余合同总价的%作为质量保证金，待工程缺陷责任期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3逾期支付违约金：甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付逾期部分金额的‰/天的违约金，直至支付完毕为止。第三条工程质量与验收3.1质量标准：本工程必须符合国家及地方相关的建筑规范和标准，包括但不限于《建筑法》《建设工程质量管理条例》等。3.2材料与设备：乙方提供的材料和设备必须符合合同约定的品牌、规格和质量要求，并提供相应的质量证明文件。3.3隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在施工完毕后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内完成验收并签署意见，否则视为默认通过。3.4竣工验收：工程竣工后，乙方应在日内向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方组织竣工验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。3.5质量保修：本工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应免费修复因施工质量问题导致的缺陷。第四条工程进度与工期管理4.1施工进度计划：乙方应于开工前日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后作为施工依据。4.2工期延误责任：（a）因甲方原因导致的工期延误，甲方应书面通知乙方，并顺延工期；（b）因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金；（c）因不可抗力导致的工期延误，双方另行协商解决。4.3关键节点控制：乙方应按甲方要求完成工程的关键节点，未能按期完成的，甲方有权要求乙方采取赶工措施，并承担相关费用。第五条安全施工与文明施工5.1安全责任：乙方应全面负责施工期间的安全管理工作，确保施工现场符合国家及地方的安全规范。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方造成的损失。5.2文明施工：乙方应确保施工现场整洁有序，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，并按甲方要求处理建筑垃圾和施工废水。5.3保险：乙方应为本工程的施工人员购买工伤保险和第三者责任险，并将保单复印件提交甲方备案。第六条变更与签证6.1工程变更：（a）甲方需要对工程设计或施工方案进行变更的，应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后日内提出书面确认意见，逾期未确认的视为同意；（b）因工程变更导致的增减费用，双方应协商确定，并签订《工程变更签证单》作为合同补充。6.2签证要求：乙方应在工程变更发生后日内提交签证申请，经甲方审核确认后方可作为结算依据。逾期提交的签证申请，甲方有权不予受理。第七条知识产权与保密义务7.1知识产权：本工程中涉及的设计图纸、技术资料等知识产权归甲方所有，乙方未经甲方书面许可，不得将上述资料用于本合同以外的其他用途。7.2保密义务：乙方对本合同中获悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。本保密义务在合同终止后仍然有效。第八条合同的解除与终止8.1合同解除：（a）甲方有权在乙方严重违约导致合同目的无法实现时，书面通知乙方解除合同；（b）乙方有权在甲方严重违约导致无法继续履行合书面通知甲方解除合同。8.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格并结算完毕后自动终止。第九条争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。9.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4联络方式：双方确认本合同中提供的联络方式为有效联络方式，任何一方的联络方式发生变更的，应在变更后日内书面通知另一方。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：