商场租赁合同协议书范本

商场租赁合同协议书范本

商场租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于[商场具体地址]的[具体楼层及位置]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。2.乙方租赁该场地的用途为[经营业态，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将该场地及附属设施设备完好地交还甲方。三、租金及相关费用1.租金-租金标准为每月每平方米[X]元，乙方每月应支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金、转账等支付方式]向甲方支付当月租金。2.物业管理费-乙方应按照商场物业管理规定，向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-物业管理费支付方式与租金支付方式相同。3.水电费及其他费用-乙方在租赁期间使用该场地所产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及其他相关费用。2.甲方应保证该场地及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责对该场地及附属设施设备进行正常的维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理在商场内经营所需的相关证照及手续，但相关费用由乙方自行承担。4.甲方应保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该场地及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。3.乙方应合理使用并爱护该场地及附属设施设备，不得擅自改变该场地的结构和外观，如需进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方应将该场地恢复原状，但甲方同意保留的除外。4.乙方应遵守商场的各项管理制度，服从商场的统一管理和调度，维护商场的整体形象和正常经营秩序。5.乙方应按照国家法律法规及相关规定合法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。五、合同的变更和解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁时间向乙方退还剩余租金及物业管理费。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该场地，并要求乙方支付违约金：-未经甲方书面同意，擅自改变该场地用途的；-未经甲方书面同意，擅自将该场地转租给他人的；-逾期支付租金或物业管理费累计超过[X]日的；-违反商场管理制度，经甲方多次书面通知仍不改正，严重影响商场正常经营秩序的；-利用该场地从事违法犯罪活动的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因追讨租金及相关费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照月租金的[X]倍向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方