房产出卖合同协议书

房产出卖合同协议书

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。2.该房产附带车库/车位信息：____________________。二、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。-分期付款：乙方在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）；在办理房产过户手续当日，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料。待银行审批通过且甲方办理完房产抵押登记手续后，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付全部房款，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，将差额部分一次性支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后______个工作日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同生效且乙方支付相应款项后______个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但在实际办理过程中因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。五、违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方