房屋漏雨维修合同协议书

房屋漏雨维修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋存在漏雨问题，甲方委托乙方进行维修，经双方友好协商，达成如下协议：一、维修内容及要求1.维修内容：对房屋屋顶及可能导致漏雨的相关部位进行全面检查，并针对漏雨点进行防水处理、修复破损的屋面材料等具体维修工作（具体维修部位及详细方案由双方现场勘查后确定）。2.维修要求：乙方应按照国家现行的建筑防水工程施工规范及质量验收标准进行维修施工，确保维修质量，维修后屋面应保证[X]年内不再出现漏雨现象。维修所用材料应符合国家相关质量标准，乙方需向甲方提供材料合格证明文件。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商，本次房屋漏雨维修工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含材料费用、人工费用、运输费用、税费等乙方完成本维修工程所需的一切费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。-进度款：维修工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：维修工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。三、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在开始维修工作后的[X]个工作日内完成全部维修工程。2.如因不可抗力因素（如恶劣天气、政府行为等）导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。-为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如提供水电接入、允许乙方合理使用房屋周边场地等。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，并承担因维修质量问题导致的一切责任。-施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。-妥善保管维修过程中使用的材料和工具，不得随意损坏或丢失甲方的财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应照价赔偿。-维修工作完成后，负责清理施工现场的杂物和垃圾，保持施工现场的整洁。五、质量验收1.维修工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修要求及国家现行的建筑防水工程质量验收标准执行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，返工所需费用由乙方自行承担，且返工期间不计入维修期限。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工程对应的维修费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方维修工程质量不符合本合同约定的要求，乙方应负责无偿返工直至合格。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协