2025餐饮房屋租赁合同的范本

2025餐饮房屋租赁合同的范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方用于餐饮经营活动，乙方亦愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，房屋用途为餐饮经营。该房屋建筑面积为平方米，结构为（如：框架结构、砖混结构等），包括但不限于以下设施和设备：建筑部分：（如：厨房、餐厅、包厢、卫生间、走廊等）。设施设备：（如：供水、供电、供暖、燃气管道、消防设施、排油烟系统、隔油池等）。其他附属设施：（如：停车位、绿化带、广告位等）。甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关政府部门的批准文件，适合用于餐饮经营。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：前年，每月租金为人民币元（大写：元整）。从第年起，租金每年递增%，即每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前（遇法定节假日顺延）支付当月租金至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元（大写：元整）。逾期支付租金的违约金按日计算，日利率为逾期金额的‰。第四条房屋使用要求乙方承租该房屋仅用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租、转借他人。乙方进行房屋装修或改造时，应提前日向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可施工。装修产生的费用及责任由乙方承担。乙方应遵守国家及地方的法律法规，包括但不限于消防、环保、卫生、食品安全等相关规定，并自行办理相关经营证照。乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或房屋结构受损，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应妥善处理油烟排放、泔水disposal等问题，不得违反城市管理规定，确保周边环境整洁。具体措施包括但不限于安装符合要求的排油烟系统、定期清理隔油池等。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方依法合规经营。甲方应保证出租房屋的合法性，并协助乙方办理相关证照（费用由乙方自理）。在租赁期内，甲方不得提前收回房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：乙方有权使用该房屋进行餐饮经营活动，并按合同约定支付租金。乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖延或拒付。乙方应维护房屋及设施设备的完好，如需维修，应在日内向甲方提出书面请求，费用由甲方承担。乙方应承担房屋使用期间的水、电、燃气、取暖、垃圾处理等费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在严重违约行为。第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为个月的租金。乙方擅自改变房屋用途或转租、分租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为个月的租金。乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏或设施设备毁坏的，应承担修复或赔偿责任。甲方不得在租赁期内提前收回房屋，否则需向乙方支付违约金，违约金为个月的租金，并赔偿乙方产生的损失。第八条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。本合同签署地点为市区，如发生争议，适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署人：日期：年