场地转让租赁合同协议书

场地转让租赁合同协议书

甲方（转让出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场地（以下简称“该场地”），并具备合法转让出租的权利，乙方有意受让租赁该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就场地转让租赁事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.该场地位于__________________，面积为______平方米，四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。2.场地内现有建筑物、附属设施设备等（详见附件清单）一并转让租赁给乙方使用。二、转让租赁期限1.本协议转让租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将场地及相关设施设备交付给乙方。三、转让租赁费用及支付方式1.转让租赁费用：乙方应向甲方支付场地转让租赁费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方分______期向甲方支付转让租赁费用。第一期在本协议签订之日起______日内支付人民币______元（大写：______元整）；第二期在场地交付之日起______日内支付人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取转让租赁费用。2.应保证对该场地拥有合法的处分权，保证场地及附属设施设备无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.负责在场地交付前将场地清理干净，确保场地及附属设施设备能正常使用。4.协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件。5.在转让租赁期限内，不得干扰乙方对场地的正常使用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用场地及附属设施设备。2.应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让租赁费用。3.负责场地及附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方，不得擅自改变场地的用途及结构。5.在转让租赁期限届满或协议解除后，应按照原状返还场地及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、场地用途乙方租赁该场地仅用于__________________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。六、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致场地无法正常使用或本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议可协商解除，转让租赁费用按照实际使用时间结算。3.若乙方逾期支付转让租赁费用超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付未付的转让租赁费用及违约金（违约金为转让租赁费用总额的______%），乙方应无条件腾退场地。4.若甲方未按照本协议约定的时间交付场地或提供相关设施设备，或者场地存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让租赁费用，同时甲方应按照转让租赁费用总额的______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致诉讼，违约方应承担对方因诉讼而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________