租地建房开店合同协议书

租地建房开店合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建房开店事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地位置及面积1.甲方将位于__________________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.该土地的四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及地上建筑物。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、土地用途乙方租赁该土地仅用于建房开店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、建房相关事宜1.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方提交建房设计方案及施工计划，经甲方审核同意后，方可施工。2.建房所需的一切费用均由乙方承担，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工人工等费用。3.乙方应按照相关法律法规及建筑规范进行施工，确保建房质量和安全。在施工过程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或纠纷，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.建房过程中，乙方应遵守当地政府的相关规定，办理一切必要的审批手续，甲方应给予必要的协助。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方能够正常使用土地进行建房及开店经营。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供必要的通水、通电等基础条件，费用由乙方自理。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用土地及建房情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁土地上按照约定进行建房及开店经营，并享有对建筑物及经营成果的合法权益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用租赁土地及地上建筑物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成土地或建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，照章纳税，并承担经营过程中产生的一切费用和责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地及地上建筑物转租、转让或抵押给第三方。七、拆迁补偿在租赁期间，如因国家建设或政府征收等不可抗力因素导致租赁土地及地上建筑物被拆迁，甲乙双方应积极配合相关部门的工作。拆迁补偿款按照以下方式分配：1.土地补偿款归甲方所有。2.地上建筑物及附属设施的补偿款归乙方所有。3.因拆迁造成乙方经营损失的补偿款归乙方所有。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件交还租赁土地及地上建筑物。2.若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地进行建房或经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途、转租、转让或抵押租赁土地及地上建筑物的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并无条件交还租赁土地及地上建筑物。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力