2025年福建省物业管理服务合同协议书范本

2025年福建省物业管理服务合同协议书范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：联系人：联络方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：联系人：联络方式：鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同范围与内容甲方委托乙方对位于（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务。物业项目包括但不限于（如：房屋建筑、公共设施、绿化区域、停车场等）。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的标准和要求，为物业项目提供全方位的物业管理服务。第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条服务内容与标准乙方负责物业项目的日常管理，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、垃圾分类处理等工作。乙方应按照不低于（如：《物业服务等级标准》）的标准提供服务，确保物业项目的安全、整洁、有序。乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和评估。第二章物业管理服务费用第四条服务收费标准物业管理服务费按以下标准收取：住宅：元/平方米/月；商业用房：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。特定服务项目（如：电梯维护、消防设施检测等）的收费标准由双方另行约定。第五条服务收费方式甲方应按（如：季度、半年、年度）支付物业服务费，具体支付时间为每（如：季度首月15日前）支付上一季度的费用。甲方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。第六条费用调整机制若物业服务成本（如：人工成本、材料成本等）发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准。调整后的物业服务费标准需经（如：业主大会或相关管理部门）审议通过后方可执行。第三章双方权利与义务第七条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。甲方应按时支付物业服务费，并协助乙方处理与物业项目相关的事务。甲方不得将乙方提供的服务转包给第三方，或以任何形式干涉乙方的正常工作。第八条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方的违约行为采取必要措施（如：暂停服务、提起诉讼等）。乙方应严格按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保物业项目的正常使用和维护。乙方应定期对物业项目进行检查和维护，确保公共设施的完好与安全。第四章服务质量监督与考核第九条服务质量监督乙方应建立服务质量管理体系，定期对物业项目进行全面检查，并向甲方提交检查报告。甲方有权定期对乙方的物业服务进行抽查，发现问题后可要求乙方限期整改。第十条考核与奖惩机制乙方因服务质量问题被业主或相关部门投诉经查属实的，甲方有权扣除相应比例的物业服务费。乙方在物业服务中表现突出的，经甲方评估可给予奖励。第五章合同的变更、解除与终止第十一条合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。因法律法规变化或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第十二条合同解除甲方未按合同约定支付物业服务费连续个月以上的，乙方有权解除合同。乙方未按合同约定提供服务，导致物业项目无法正常运行的，甲方有权解除合同。第十三条合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应立即退出物业项目，并配合甲方做好交接工作。第六章违约责任第十四条违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付滞纳金。乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十五条免责条款因不可抗力（如：自然灾害、战争等）导致的物业服务中断或损坏，乙方不承担赔偿责任。甲方未按合同约定提供必要的协助或条件，导致乙方无法正常履行合同的，乙方不承担相应责任。第七章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（如：项目所在地人民法院）提起诉讼。第八章其他条款第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条未尽事宜未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条联络方式甲乙双方应保持通讯畅通，任何一方联络方式发生变更的，应在日内书面通知另一方。因未及时通知导致的损失，由变更方承担。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：