2025装修开放式阳台改造工程合同

2025装修开放式阳台改造工程合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（发包人）：地址：联系人：联系方式：乙方（承包人）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方需要对位于市区路号室的开放式阳台进行改造装修，乙方具备相应的装修资质和施工能力，同意承接本工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程相关事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：2025年装修开放式阳台改造工程1.2工程地点：市区路号室1.3工程范围：开放式阳台改造，包括但不限于拆除工程、结构加固、防水处理、装饰装修等具体工作，详见附件《工程设计图纸》和《工程量清单》。1.4工程内容：详见附件《工程设计方案》及相关说明。1.5工程工期：自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。1.6工程质量标准：符合国家及地方相关建筑装修装饰工程质量验收标准，详见附件《工程质量标准》。第二条工程承包方式2.1承包方式：乙方包工、包料，即乙方负责提供工程所需的全部材料和人工。2.2材料要求：乙方提供的材料应当符合国家相关质量标准，并提供合格证明。甲方有权对材料进行验收，如材料不符合要求，甲方有权要求更换，由此产生的额外费用由乙方承担。2.3施工方式：乙方应当按照附件《工程设计方案》及双方确认的施工图纸进行施工，不得擅自更改设计。如确需变更，需经甲方书面同意，并签订补充协议，明确变更内容及相应费用调整。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款：人民币元（大写：圆整）。3.2付款方式：第一期付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元。第二期付款：工程进度至%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元。第三期付款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元。质量保证金：甲方保留合同总价款的%作为质量保证金，即人民币元，质保期为年，质保期满且无质量问题后，甲方一次性无息返还。3.3付款时间：第一期付款时间为年月日；第二期付款时间为年月日；第三期付款时间为年月日；质量保证金返还时间为年月日。3.4付款方式：银行转账，甲方将款项支付至乙方指定账户：户名：开户行：账号：第四条工程进度与验收4.1工程进度：乙方应当按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方可协商顺延工期，顺延天数另行协商确定。4.2分阶段验收：工程分为隐蔽工程、主体工程和竣工工程三个阶段，每个阶段施工完成后，乙方应当通知甲方进行验收。甲方应当在接到通知后个工作日内完成验收，并签署验收意见。如验收不合格，乙方应当根据甲方要求进行整改，整改期间不计算在工期之内。4.3竣工验收：工程整体完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收。甲方应当在接到通知后个工作日内组织相关单位进行验收，并签署竣工验收报告。验收合格后，工程正式交付使用。第五条施工安全与责任5.1安全施工：乙方应当确保施工现场的安全，采取必要措施防止火灾、触电、坠落等事故发生。施工期间，乙方应当为施工人员购买相关保险，并承担施工期间的安全责任。5.2安全防护：乙方应当在施工区域设置安全警示标志，并采取必要的防护措施，防止施工过程中对周围环境和建筑物造成损害。5.3责任划分：如因乙方施工不当造成工程质量问题或安全隐患，乙方应当及时整改，并承担相应责任。如因甲方原因导致施工中断或延迟，乙方不承担相应责任，甲方应当赔偿乙方造成的损失。第六条质量保修6.1质保范围：乙方承诺对本工程的装修部分提供质量保修，质保范围包括但不限于材料质量、施工质量等，质保期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质保内容：在质保期内，如出现工程质量问题，乙方应当在接到甲方通知后个工作日内派人进行维修，维修所产生的费用由乙方承担。6.3除外情况：因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏不在质保范围内，乙方不负保修责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应当向乙方支付应付未付工程款的%作为违约金。甲方擅自变更设计或施工内容，导致工程增加或返工的费用由甲方承担。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应当向甲方支付合同总价款的%作为违约金。乙方提供的材料或施工质量不符合合同要求，甲方有权要求更换或返工，由此产生的费用由乙方承担。乙方擅自变更设计或施工内容，导致工程不符合合同要求的，甲方有权要求乙方整改，并由乙方承担相应责任。第八条其他条款8.1通知与通讯：双方的任何通知或通讯应当以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于信函、电子邮件、传真等。通知送达地址为本合同中双方提供的地址，如地址变更，应当在变更后日内书面通知对方。8.2不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应当协商解决，免除相应的责任。受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。8.3争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.4合同终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款全部结清、质保期满后自动终止。合同终止后，双方仍需履行未了结的权利和义务。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：《工程设计方案》《工程设计图纸》《工程量清单》《工程质量标准》《材料明细表》9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：