2025二手店铺买卖合同模板

2025二手店铺买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：身份：联系地址：联络方式：乙方（买方）：身份：联系地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其名下的二手店铺出售给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手店铺买卖事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况甲方转让的店铺位于省市区路号，产权证号为，店铺用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该店铺currently用于经营（经营业态为），证照齐全，合法有效。第二条转让范围本合同项下转让的范围包括但不限于店铺的不动产权（含土地使用权）、经营权、现有装修、附属设施、设备及其它相关权益。具体转让范围以本合同附件《转让范围清单》为准。第三条价款及支付方式本合同项下店铺的转让价款为人民币元（大写：元整）。买方应按照以下方式支付价款：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）；第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）；第三期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）；余款支付：乙方应于店铺所有权转移至其名下之日支付尾款人民币元（大写：元整）。甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条交付甲方应于本合同签订之日起日内，将店铺及其相关证照、文件、资料等交付乙方。交付时间以乙方实际接收为准。店铺交付前，甲方应保证店铺处于正常使用状态，如有损坏或需要维修，应在交付前完成修复或与乙方协商解决。店铺交付后，甲方应协助乙方办理相关权属过户手续，包括但不限于不动产权过户、经营许可证过户等，相关费用由承担。第五条双方权利义务甲方的权利义务：甲方保证其对店铺拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；甲方保证店铺不存在查封、冻结等限制转让的情形；甲方应在合同约定的时间内完成交付及过户手续；甲方应协助乙方处理与店铺相关的遗留问题。乙方的权利义务：乙方应按合同约定支付价款；乙方应按时接收店铺，并妥善处理店铺的后续经营；乙方应依法经营店铺，遵守相关法律法规。第六条验收店铺交付时，乙方应进行现场查验，查验内容包括但不限于店铺结构、设施设备、装修现状等。查验结果应由双方签字确认。如乙方在查验中发现质量问题或不符合约定的事项，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。如逾期未提出异议，视为乙方认可交付状态。第七条后续费用店铺交付后，因经营产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方承担，交付前的费用由甲方承担。店铺过户产生的税费由承担，具体金额以相关部门规定为准。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付店铺的，每逾期一日，应按合同总价的%向乙方支付违约金；甲方未按合同约定完成过户手续的，每逾期一日，应按合同总价的%向乙方支付违约金；甲方违反其声明或保证的，应赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按合同总价的%向甲方支付违约金；乙方无故拒绝接收店铺的，视为违约，应承担由此产生的全部损失。第九条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或补充协议须经双方协商一致，并以书面形式签订。本合同在以下情况下终止：双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违约，经守约方通知后日内未改正的。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（签章）：签署日期：