2025深入解析上海租房合同范本

2025深入解析上海租房合同范本上海房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海签署：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为租赁房屋的所有权人或合法使用权人，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米。该房屋的现状已由甲乙双方共同查验，双方确认房屋及其附属设施设备处于完好状态。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），租金按个月为一期支付，乙方应于每期租金到期前日支付租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。租金标准在租赁期限内保持不变。如因市场波动或相关政策调整，双方可通过协商另行确定租金标准。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保其出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，并拥有合法的出租权。甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按时支付水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用，并承担相应的滞纳金或违约金，如有欠费，甲方有权从乙方的押金中扣除。第五条押金及其他费用乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥.00）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。乙方需支付的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，由乙方自行承担。如乙方在租赁期间内损坏房屋或设施设备，或未按时支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。第六条合同续签与终止租赁期满后，如双方均未提出异议，且乙方已支付完毕所有费用，本合同自动续签，续签期限为年，租金标准保持不变。任何一方希望提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。如发生下列情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金，逾期超过日；乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；乙方利用该房屋进行非法活动；乙方擅自损坏房屋结构或设施设备，且经甲方书面通知后未在日内修复。如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方因自身原因需提前收回房屋；甲方违反合同约定的其他义务，且经乙方书面通知后未在日内改正。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的押金；甲方延迟履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任；乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在日内改正的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字盖章）：