杭州房屋转让合同协议书

杭州房屋转让合同协议书

房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所转让房屋位于杭州市__________区__________路__________号__________小区__________幢__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋所有权证号为____________________。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。-贷款：若乙方需要办理银行贷款，应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，产生的相关费用由乙方承担。四、权属转移登记1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理权属转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若甲方解除合同，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。若乙方解除合同，甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或不能办理权属转移登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单|序号|项目|品牌|规格型号|数量|备注||---|---|---|---|---|---||1|空调|