2025餐饮租赁经营合同范本

2025餐饮租赁经营合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方餐饮经营场地及相关事项达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方是位于市区路号的餐饮场地的合法所有权人，甲方同意将该场地出租给乙方用于餐饮经营活动。1.2乙方是依法成立并合法经营的餐饮企业，同意按照本合同约定的条款和条件承租甲方的场地。第二条租赁场地2.1甲方出租给乙方的场地位于市区路号，具体位置及范围见附件《场地平面图》。2.2租赁场地的面积为平方米，其中厨房平方米，餐厅平方米，其他用途区域为平方米。2.3乙方承诺仅将租赁场地用于餐饮经营活动，不得擅自改变场地的用途或结构。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，如达成一致，应签订书面补充协议。第四条租金及相关费用4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付清当季租金。4.2甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3在租赁期间，如因市场变化或经营成本增加，双方可协商调整租金，但应以书面形式确认。第五条保证金5.1乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于按时支付租金、遵守场地用途规定等。5.3在租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还保证金（不计利息）。第六条用途及经营管理6.1乙方承诺在租赁场地内仅进行餐饮经营活动，并严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定。6.2乙方应确保其经营活动符合foodsafety和卫生标准，定期进行场地清洁和维护。6.3乙方不得擅自改变场地的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的管理规定。7.1.2甲方应确保租赁场地的权属清晰，无权利纠纷，并在租赁期间保持场地的正常使用状态。7.1.3甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在租赁场地上开展合法的餐饮经营活动，自负盈亏。7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守甲方的管理规定。7.2.3乙方应爱护场地设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第八条费用承担8.1租赁期间，场地的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，甲方代为缴纳，乙方应于收到甲方通知后日内支付。8.2场地的物业管理费由方承担，具体费用为元/月。8.3场地的维修费用由方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，受影响方应于日内书面通知另一方。9.3任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付逾期金额%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。10.2乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3甲方未按约定履行维修或协助义务，影响乙方正常经营的，乙方可要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1由于战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于《场地平面图》、《房屋产权证》、《营业执照》等，均为本合同不可分割的一部分。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年